現在雖然已經是9/1凌晨1:26了，但對我來說，8/31還沒過完。剛剛刷尾盤簽了個案子，熬夜趕文章，覺得再怎麼樣都要把最後一篇整理文PO出。最近若沒認真逛房市的朋友，大概會覺得"近期怎麼會房市好？不是民俗月鬼月快到了嗎？"，但事實就是一個個案子都被成交了 ...

月底到了，不少顧客在工作上忙翻了，但仍持續積極售屋與購屋。只要有機會可能，無不配合協助房仲。近期業者間的互動比較敏感，因為普世歡騰景氣好，隨時都擔心會被同業破壞。 高總價案子幾經銷售，仍舊陸續降價 ...

房市熱潮來臨，除了要經營好買方之外，妥善地經營屋主也變得格外重要。理由一：當屋主感受到房市很好 ，市場一個個物件成交，但卻不是成交在自己身上，難免會心癢，想另找厲害的房仲代為處理。理由二：房仲為想抓住時機創造高額傭收，到處洗屋主、破壞頻頻，只要成功把手上成熟買方戳掉，成功轉到自己案子即得逞。 講了一大堆，其實消費者 ...

最近買方狂掃物件預約賞屋，市場新鮮貨物件一直冒出來。強烈建議近期有在積極找房子的買方，要跟房仲培養好關係。因為當有稀有物件釋出時，房仲不會先上廣告曝光，而是會先內推薦給手上口袋潛在買主。雖然說最近銷售力道大於開發，但只要有好物件釋出，短短不到一週就成交，也是常有的事。 市場交易熱度簡直火燒屁股 ...

最近銷售火力全開，每天都在幫買方預排賞屋行程。各家店頭成交賀聲頻頻，各種案子(包含冷門物件)都在成交。近期銷售型的業者會吃香很多，縱然手上自己物件不多，但買方成熟度有(出價芭樂的情況少很多)，開發型業務巴不得搶著合作 ...

這一波房市熱潮，一連掃掉了好幾戶過往一直賣不太動的水岸宅。就成交案件來看，可以看到水岸族群有幾個偏好點(大數法則，非絕對)：1.prefer中(高)樓層以上、2.prefer主角度看不到電塔、3.寧可多花些錢撐景觀及建商，也不願屈就任意一戶、4.憧憬河岸公園生活質感步調 ...