NTUST上市案件_2017年8月份
現在雖然已經是9/1凌晨1:26了,但對我來說,8/31還沒過完。剛剛刷尾盤簽了個案子,熬夜趕文章,覺得再怎麼樣都要把最後一篇整理文PO出。最近若沒認真逛房市的朋友,大概會覺得"近期怎麼會房市好?不是民俗月鬼月快到了嗎?",但事實就是一個個案子都被成交了 ...
NTUST上市案件_2017年8月份
月底到了,不少顧客在工作上忙翻了,但仍持續積極售屋與購屋。只要有機會可能,無不配合協助房仲。近期業者間的互動比較敏感,因為普世歡騰景氣好,隨時都擔心會被同業破壞。 高總價案子幾經銷售,仍舊陸續降價 ...
NTUST上市案件_2017年8月份
房市熱潮來臨,除了要經營好買方之外,妥善地經營屋主也變得格外重要。理由一:當屋主感受到房市很好 ,市場一個個物件成交,但卻不是成交在自己身上,難免會心癢,想另找厲害的房仲代為處理。理由二:房仲為想抓住時機創造高額傭收,到處洗屋主、破壞頻頻,只要成功把手上成熟買方戳掉,成功轉到自己案子即得逞。 講了一大堆,其實消費者 ...
NTUST上市案件_2017年8月份
最近買方狂掃物件預約賞屋,市場新鮮貨物件一直冒出來。強烈建議近期有在積極找房子的買方,要跟房仲培養好關係。因為當有稀有物件釋出時,房仲不會先上廣告曝光,而是會先內推薦給手上口袋潛在買主。雖然說最近銷售力道大於開發,但只要有好物件釋出,短短不到一週就成交,也是常有的事。 市場交易熱度簡直火燒屁股 ...
NTUST上市案件_2017年8月份
最近銷售火力全開,每天都在幫買方預排賞屋行程。各家店頭成交賀聲頻頻,各種案子(包含冷門物件)都在成交。近期銷售型的業者會吃香很多,縱然手上自己物件不多,但買方成熟度有(出價芭樂的情況少很多),開發型業務巴不得搶著合作 ...
NTUST上市案件_2017年8月份
這一波房市熱潮,一連掃掉了好幾戶過往一直賣不太動的水岸宅。就成交案件來看,可以看到水岸族群有幾個偏好點(大數法則,非絕對):1.prefer中(高)樓層以上、2.prefer主角度看不到電塔、3.寧可多花些錢撐景觀及建商,也不願屈就任意一戶、4.憧憬河岸公園生活質感步調 ...