[竹北台科大] 2017年11月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>

[竹北台科大] 2017年11月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
這個月文章依舊壓線。這個月的行程就熱鬧許多,扣掉出國5天,上課3天,剩下三個禮拜可以work。但每天仍焦頭爛額在幫買方進行配對約看的行程。各家房仲店頭也賀聲隆隆,有認真關注市場的,自然會感受到熱度。預計十二月會延續這個月的買氣,年前很大一波的補買潮 ...

[竹北台科大] 2017年11月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>

[竹北台科大] 2017年11月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
房市延燒,總價3000萬的客群在這一兩個月也有明顯的增加。但總價預算在四五千萬的客群,還是稀少許多。有時接高總價的物件,房仲壓力相對不會那麼大,因為屋主心知肚明這類客群有限、短期內要收成並不容易。然,有些高總社區釋出量體多,單一帶看得點表現更差了。但高總屋主 ...

[竹北台科大] 2017年11月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>

[竹北台科大] 2017年11月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
這個月,總價預算在1800~2500萬初的換屋產品,屬印月、三峰及蘭亭序最屬熱門。但三社區目前去化皆不易,陷入買賣雙方的信心之戰中。房仲會較為辛苦,帶看無下文居多。另一方面,寶佳建設鎏金II「賦格律」,釋出量體每月增加,該案銷售不易。除了面臨多戶別多殺多的情況,加上屋齡未滿兩年 ...

[竹北台科大] 2017年11月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>

[竹北台科大] 2017年11月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
接連幾個月,成功興隆學區(預算1500內)首購產品房仲集中帶看主力社區:椰林八心八見、美地心里畫、鴻柏鴻馥與太睿觀。鴻馥與太睿觀為中古屋,屋主讓價較有彈性,去化相對快。心里畫和八心八見為新成屋,有時不是屋主要賺多,而是初購入價就有一定程度水平了,若連初購入價都不認同,那跟屋主對於價格的認知幾乎是零交集 ...