[竹北台科大] 2017年10月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>

[竹北台科大] 2017年10月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
近幾年政府的多重打房政策,從100年6月奢侈稅、101年8月實價登錄、105年房地合一稅、地價稅房屋稅土增稅的調漲、多屋或高總價額的限貸成數等,有效抑制房市的飆漲,獲利空間有限,讓投資客逐一趁勢退場。現在若還想靠房地產短線獲利的,可能會大失所望,甚至因過度的貪,付出更多 ...

[竹北台科大] 2017年10月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>

[竹北台科大] 2017年10月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
就統計,房仲一個月若能遇到一個總價預算超過3000萬up的購屋客群,就已經算是不錯了。竹北豪宅說多不多,說少不少,普遍帶個三次左右就看得差不多了。但高總價帶的客群,並不會因為選擇種類少,很快就下單。大多的情況,帶看到最後,無疾而終者眾。由於總價偏高,考量未來轉手難易度 ...

[竹北台科大] 2017年10月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>

[竹北台科大] 2017年10月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
前幾天在網路上看到一篇"怎麼樣的房子最保值"討論串。品揚認為,講利多太過遙遠了,畢竟我們不是政府,也不是企業集團或建築當事人,在還未實際動土或招商前,一切都言之過早。竹北重劃區發展十餘年來,利多空包彈帶風向的事件層出不窮,故很多人以動土、落成或正式營運為基準衡量。 房價是最實際的,雖然這是落後指標 ...

[竹北台科大] 2017年10月份上市案件整理<水岸第一排篇>

[竹北台科大] 2017年10月份上市案件整理<水岸第一排篇>
我們在面對換屋族群,銷售上常發生的困難在於"舊家(現在正在住的房子)尚未賣掉,故出價新家時無法放膽、果敢地出價。即便知道可能成交價合理,但出價仍會趨於保守"。但若先把舊家賣掉,不曉得中意的新家談不談得到,也不可能在一至兩個月內倉促決定、隨意購置一屋,寧缺勿濫。 所以最建議的方式 ...