NTUST上市案件_2016年9月份
今天一共發表四篇文章,總算是把進度趕完了。同事總是問我:"品揚,為什麼你總有一堆事可以忙?",當下自己常回答:"我也不知道,總是有好多事等著我去做"。後來思考了一下,我想這就是每個人做事情的標準不同吧。 ...
NTUST上市案件_2016年9月份
最近跟一些高總價案件屋主接觸,屋主問:"最近是不是還是很難賣?"。就品揚的慣例,市況好就會說好,市況不好就會誠實說不好。我回答高總價案件屋主:"最近高總價產品在市場上的輪轉率,有明顯的提升"。但聽到這樣的回答,屋主似乎不是很認同,仍然覺得市況不好。一切都是信心程度的問題。 ...
NTUST上市案件_2016年9月份
接連幾天颱風天,願意來看屋的人,仍不在少數。這陣子品揚忙於簽委託和跑些公司例行行程,網站文章的發文節奏,不甚平穩。現在要求自己,每天會有一篇物件文,至於最核心的分析整理文,則要在該月份整理完成給大家。近期也有機會受到邀約,參訪一些預售案,有機會會把建案資料分享上來給大家。 ...
NTUST上市案件_2016年9月份
在成功興隆雙學區的首購產品,在這兩三個月都去化得差不多。一些客層,轉而考慮購買縣三或縣二的物件。近期房仲很忙,成交的困難點不會在於手上沒客戶,而是得靠自己的經驗判斷買方成熟與否,以及讓apple案盡快close掉。 ...
NTUST上市案件_2016年9月份
本篇探討椰林在科大一路科大二街的中古屋大樓案件,供給少,沒什麼選擇。如要轉推周遭相符同質性的社區,預算拉到1800萬左右可以買百年流域,再高一個層級就是坤山科達了。 ...
NTUST上市案件_2016年9月份
當物件的銷售期拉長,委託很容易變成八國聯軍都有在賣。尤其市場普遍仲介,對於總價2000萬以上的案子信心力較為薄弱,接到物件後,很容易放在後面再處理。不然就是委託到期,續約的動力不高。這個月,我們觀察一些水岸宅的戶別有了降價的動作。一些在市場掛賣很長一陣子的物件,也難以辨別是否還有在出售,仲介與屋主關係失聯了。 ...