[竹北台科大] 2016年2月份上市案件整理<中山高速公路以西>

[竹北台科大] 2016年2月份上市案件整理<中山高速公路以西>
有關注我們blog上的導覽列的朋友們,應該有發現上個禮拜,品揚開始經營FB粉絲專頁。有顧客朋友跟品揚閒聊,表示不習慣從FB粉絲專頁follow品揚。嗯...當初設立FB粉絲頁面的目的,其實很明確,就是希望除了blog單向的房產資訊提供外,另多了個與粉絲互動的平台,分享自己在房仲業的生活給大家。當然,如果顧客群您屬於純粹業務導向,那麼只要持續關注本站的文章就可以了。 本篇探討案件重點整理如下: 新上架:金連城愛因斯坦B-11F;坤山科達B-10F 下架:金連城四君子B-8F、C-4F;時上s 12F 降價:昌禾原相2F(1258萬->1198萬) 盤整:太睿集;草葉集;百年流域 零釋出:時上s ...

[竹北台科大] 2016年2月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>

[竹北台科大] 2016年2月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
最近買方作決定的速度很慢,氛圍使然,這逼不得。但越在這個時候,越有耐心的業者,以顧問或朋友的方式去經營客群,較能得著市場的喜愛。業者若要作狀況、取得成交機會,也許行的了一時,但這走不長遠的。業績可以帶來短期的財富,但人格就如同名片,髒了,就可惜了。 本篇探討案件重點整理如下: 新上架:蘭亭序C-8F、美麗華仁愛A-17F 下架:中悅帝苑B2-6F、美麗華仁愛B-8F 盤整:成功八錄 零釋出:良昱天境、大濟臻品花園、中悅皇苑 ...

[竹北台科大] 2016年2月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>

[竹北台科大] 2016年2月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
最近在跟一些屋主回報售屋事宜,屋主問品揚,為什麼一直沒什麼消息或進展。這個問題如果拿去問一般市場仲介,仲介八成會回答屋主:「屋主大人,沒辦法,我們的價格太高,有降價的必要性」。以結果論來說,的確是這樣沒錯(畢竟價格越低,越容易賣得掉)。但還是得去瞭解同個社區目前上架競爭物件,或週遭相類似產品,我們是否在價格上已具一定的優勢了。以這個角度去看,會較為客觀。倘若價格優勢已擺出來,但遲遲去化不掉,就代表這個價格對於市場來說,仍然不具吸引力。即便打趴了競爭對手,但最後還是得得到市場的認定,是吧? 當然,以上的前提是,屋主要認定委任房仲的努力度。如果屋主不再信任或懷疑房仲的銷售能力,那麼我想...合作...也就差不多了... ...

[竹北台科大] 2016年2月份上市案件整理<椰林科大系列篇>

[竹北台科大] 2016年2月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
隨著我們的撰寫文章在市場上佔具一定曝光度,消息散佈的影響度之大。從上個月至今,品揚已接到5組顧客,詢問科大道的消息。痾...品揚目前沒有經手科大道案件出售,有興趣的朋友,可以逕自前往代銷案場詢問及瞭解。如果要討論房價及週遭行情分析,歡迎可以找品揚討論。謝謝大家! 本篇探討案件重點整理如下: 下架:科大將G-6F 持平盤整:科大湛、科大頌、科大賀 ...

[竹北台科大] 2016年2月份上市案件整理<水岸第一排篇>

[竹北台科大] 2016年2月份上市案件整理<水岸第一排篇>
最近在時間的使用上,已到了無法負荷的程度。中午若有時間拿來吃飯,已經算是很幸福。白天就是跑業務和處理顧客的問題,至於撰寫文章,則是只能趁清晨或半夜的時間趕工。如果去檢視品揚一整天的時間,一週七天on call狀態。超過12個小時在工作,這是基本。顛峰時,從早上六點到晚上十一點,接近17個小時不間斷地在做事。自己想一想,都覺得so horrible!如果最近有覺得被品揚忽略掉的顧客朋友,請主動跟品揚提,我會記住您的! 今天探討二月份水岸第一排上市案件,每個月整理到這篇時,一定要挑心情正好的時候整理。因為太多案子開價有出入,不然就是明明就下架或成交了,但卻還一直曝光。這在整理篩選上,會花費很多的精神。至於為什麼開價不統一,或明明沒有了廣告卻還在曝光?就是因為不太容易去化,時間一拉長,仲介覺得不好賣,就會把心力放在其他容易相較成交的案件上,於是就跟屋主漸行漸遠了... ...