「台科大到底會不會來？」，這句熟悉的語句，已漸漸在市場中消失，冷對待。即便台科大在去年10月23日已進行動土典禮，但鄰近並沒有因此蓬勃發展，還是得憑藉自身的條件，站穩這塊市場。對於這樣的現象，圍繞在台科大預定地周遭的建案，想必會更加有感觸。 ...

長期去觀察各社區上市及去化的狀況，自然會瞭解哪些社區是市場上的強勢產品。無關乎房市風聲的好壞，也無關乎房仲偏向銷售哪些社區，一切由市場自己來決定。有時候看房子很妙，地點、坪數、規劃等各理性條件都符合了，但就是談不上喜歡。社區整體營造的感覺相當重要！ ...

錯算了時間，下個月再把「國雄海德公園」新增進來探討。 ...

品揚數算一下自己進到房仲業的日子，也有一年半的時間了。雖然還未買下人生第一間房子，但與客戶一起歷經數百個買屋賣屋的日子中，很能體會，為什麼有些人買得到房子、而有些人卻買不到。也漸漸體會前輩所說：「自住沒差」。 而確實，不論房市或好或壞，剛性需求自住客就是會進場。對他們來說，買房子很直接、很簡單：「只要符合需求且喜歡，就出價，出不到就換下一間，直到買到為止」。至於看房子看半天又下不了手的人，從一開始單純找房的心，看著看著，自己已漸漸變成了投資客，可能自己都還不知道。 ...

這個月整理案件起來，很無趣，但卻可以很快速。因為幾乎盤整或下架居多，新面孔物件上架，少之又少。沒什麼值得探討，可以把時間使用在更需要花的地方上。本篇<椰林科大系列篇>，沒新案件上架，實價登錄也未更新。但倒是有案件下架了：科大將F-2F、科大頌B-6F。 話說，在整理此篇時，看到鄰近有一股新勢力逐漸攀升，那就是店面和透天。近期其實還蠻多店面和透天開始拋出來的，但價位往往比大樓高個一千萬以上。既有大樓產品沒太多選擇，買主轉往考慮其他區的機率會增大。倘若這樣，這區的銷售力，僅會更加停滯不前。 ...

上個月，有讀者留言有「達麗世界之窗」整理報告的需求。故品揚今天新增了「達麗世界之窗」和「總太雍河」的上市匯整，與大家分享。目前從台科大預定地到法院的水岸宅，都有討論到了。未來會持續新增探討建案數，讓這個平台更加多元。先這在感謝大家對本站的支持與指教囉！ ...