[竹北台科大] 2014年9月份上市案件整理(科大將.科大湛.科大頌.科大賀)

[竹北台科大] 2014年9月份上市案件整理(科大將.科大湛.科大頌.科大賀)
  科大將(I期),本月份仍維持六戶的釋出量(新上架2戶:G-11F、B-5F;下架2戶:G-6F、H-9F)。現在釋出的物件,開價均落在22~23萬/坪。對比實價登錄19~23萬/坪。品揚不覺得現在開價太過偏離行情,屋主售屋意願應高的。有考慮在台科大買屋的首購朋友們,其實可以考慮該社區看看! ...

[竹北台科大] 2014年9月份上市案件整理(太睿一格.太睿集.鴻馥.大宅天景)

[竹北台科大] 2014年9月份上市案件整理(太睿一格.太睿集.鴻馥.大宅天景)
  太睿一格,本月份零釋出。在成交上,也未有任何進展,就不再多加贅述。   尋遍台科大特區,純規劃2~3房的產品,實之稀少!「品川風」及「太睿一格」算是唯一這樣規劃的社區了。接下來,均質36坪規劃3房的有:「時上S」及「四君子」。再下來,就是3~4房基本款首購產品了,如:「悠森學」、「原相」、「草葉集」、「心里畫」、「御美學」等社區。   目前社區的整理,都是屬於個體化的。品揚之後想找個時間,把商圈內的社區做個(坪數、預估承購總價、成交行情)匯整的比較,這樣剛踏入房產的朋友,或許會較有個概念。例如,哪個社區是較符合自己需求的社區,這樣一來,就會省掉很多時間在做功課。 ...

[竹北台科大] 2014年9月份上市案件整理(原相.草葉集.御天地.四君子)

[竹北台科大] 2014年9月份上市案件整理(原相.草葉集.御天地.四君子)
  昌禾原相,本月份仍維持三戶的供給量。不論在上市或成交狀況,這個月份均沒有任何異動,銷售仍持續停滯。社區成交行情約落在23~26萬/坪。   在同個地段上(科大一路 及 科大二街),同質性首購產品太多了(例如:科大系列、四君子、愛因斯坦、W-House、映象等),這時建商的名氣,就成了去化的關鍵。 ...

[竹北台科大] 2014年9月份上市案件整理(太睿觀.和謙.寬樸.香禔)

[竹北台科大] 2014年9月份上市案件整理(太睿觀.和謙.寬樸.香禔)
  太睿觀,本月份共有五戶的供給量(新上架3戶:A3-11F、A3-7F及B2-12F;下架:A3-5F)。參照實價登錄,社區成交行情維持在22~23萬/坪。   太睿觀對面美地建設的新推案 - 「心里畫」,也是推出小坪數產品,獨棟四併,均質3房43坪,市場詢問度頗熱,目前已有業主拿出來拋售了。 ...

[竹北台科大] 2014年9月份上市案件整理(蘭亭序.成功八錄.百年流域.鎏金)

[竹北台科大] 2014年9月份上市案件整理(蘭亭序.成功八錄.百年流域.鎏金)
  蘭亭序,經歷了一個月,有兩戶悄悄下架了,本月份社區供給量來到了七戶。目前釋出的物件均為空屋,開價落在30~33萬/坪之間。去觀察該社區的實價登錄,今年已看不到25萬/坪這個數字了,目前社區成交單價集中在27~28萬/坪。即便去化不易,該社區屋主的信心程度卻是高的。 ...