[竹北高鐵] 2015年9月份成交行情探討

[竹北高鐵] 2015年9月份成交行情探討
整理信義永慶九月份交屋案件,2000萬以上的產品再次零成交,成交總價集中在1000萬左右。我們也看到屋齡較高的案件,逐月佔了較大比例的交易量,新房子太貴,普遍下不了手。這樣的資料結果,直接反應客群在購屋上歷經百般的煎熬。高鐵特區發展十餘年,但仍有不少顧客希望買到屋況全新的房子,這時就是價格與屋齡的trade off了。 平心而論,新房子不見得會蓋得比舊房子好。新房子會貴,有很大部分的原因是因為建商持有的土地成本太高,這就會直接反應在售價上。舊房子的公設比,也沒新房子那麼大,實質得房比是高的!但舊房子在建築外觀、公設精緻度的呈現上,恐就遠不及新房子了。各有取捨,只能說在不同的時空背景下,建築工程的重點轉移了。 ...