[竹北高鐵] 2014年4月份成交案件整理

[竹北高鐵] 2014年4月份成交案件整理
  4月份,高鐵商圈共成交了29件,以套房和三房產品為大宗。   套房產品,4月份富翼社區成交了五間,成交單價約落在21.24~25.31萬/坪(平均成交價:22.98萬/坪)。京站社區,成交單價介於23.45~31.15之間(平均成交價:28.26萬/坪)。   兩房產品,幾乎以寶佳系列勝出。高鐵近期較新的兩房,較為常見的有富宇及寶佳之作,早期昌益的作品(如:水雲間、音樂廳、風中緋櫻),也是(低總價)2~3房不錯的選擇。  雖然每個社區的特色、地段、建材等不同,所成就的價位也不同,但1200萬已是三房產品免不了的基本門檻。許多客戶的購屋需求為"1000萬內,3房,雙車位"的產品,但這樣的條件一開出,很多時候,不是仲介現實不幫您找,而是這樣的房子,在高鐵商圈極其稀少,若一但有釋出,就得好好把握,否則經由多次轉手,行情只會更加提高而已。   透天別墅,也是市場詢問度極高的產品。常看到高鐵透天....