[竹北高鐵] 2014年10月份成交案件整理

[竹北高鐵] 2014年10月份成交案件整理
年底選舉逐漸逼近,房市渾沌的現象更趨嚴重。這一個月來,縱使仲介帶看量不少,但多數買方仍抱持著觀望的態度,即便有了出價的動作,但追價下訂的意願也不高。除了選舉因素外,「房地合一」&「伊波拉病毒」也大大削減了買方決意進場的決心。 同樣的情況,我們在之前08年金融海嘯或03年的sars也看得到,買方極度觀望,但當時也仍有一群買方勇敢進場。當時進場的買主,都被左鄰右舍說傻。但現在回頭看,反倒當時放膽進場的買主,成了現在令人稱羨的屋主。房市總的來說,就是不斷循環、循環又循環。只要有個風吹草動,不論對於買方、賣方或者對於房仲,都是個重新洗牌的時機。 10月份竹北高鐵特區,對比上個月的成交量,又跳回8月份房市慘景。但與當時不同的是,10月份成交案件以低總價(1200萬以下)為成交主力!不僅電梯大樓,透天成交價款也壓在1600萬以下。售價在2000萬以上的物件,去化明顯不易。 ...