自從5/19全國升到三級防疫後，近兩個禮拜的時間，確實改變不少人的工作與生活，房仲業當然也不例外。這期間看到了有人怨天尤人消極度日，當然也不乏看到有人每天仍為了生計努力過活。不管如何，疫情總有結束的一天。不讓自己脫離市場，時時備妥自己的即戰力，並在顧客有需要時挺身而出 ...

竹北房價近一年半的高爆發力，大家有目共睹。也遇到有買方在說："竹北房價那麼高，都可以考慮去買雙北了"，而且這麼提問的人還不少。每當聽到顧客提出這類見解時，我倒不覺得這是個難題。 理由：買房子還是回歸需求。一般(非新竹本地人)會買在竹北，幾乎90% ...

回首自2020至今，約莫一年半的房市飆漲，每每再創歷史新高價的案例，都令人百思不得其解："到底都是什麼樣的人在買？又這些人憑著什麼樣的能力，足以跨越高自備的門檻？"。 首先，敢肯定地說，願意創當時歷史高價的人，一定都是自住客 ...

在本月下旬(5/19)，政府宣布全國升級至第三級疫情警戒後，感受到生活的受限，逐漸讓人民開始重視疫情的嚴重性，沒有人能置身世外。而房仲業在近一個禮拜，雖然每天仍聽到市場頻成交的消息，但也面臨了"屋主惜售+買方因疫情暫緩看屋+不少社區開始禁止房仲帶看"等窘境，可預期地 ...

業者認為的房源缺少，是建立在"與過往委託案件多寡"做比較。而消費者所認為的房源稀少，是建立在"符合自己心中理想的案件有多少"為依據。其實兩者講述的是同一件事，但後者較為嚴謹。 我們看到很多買方會鎖定購買特定建商蓋的建案。這並沒有不好 ...

常聽買方講述著"早知道當年應該買XXX社區的...."。人們很常用結果論回頭評估當時自己的決定是對或錯。但說實在地，這頂多只能供回憶用途。如果重新再來過一次，你很大機率會做跟當初一樣的選擇。因為人的出手個性 ...

隨著近日台灣COVID-19確診人數的增加，民眾對於外出越趨保守謹慎。上個周末本來有買方預約看屋，但就在看屋前，接到買方取消看屋的通知。另，我們也開始看到有社區為了抑制疫情的擴張風險，直接禁止房仲看屋。接下來可預期地，市場交易量會 ...

現在不論預售屋或中古屋，房源都相當匱乏。一般我都會建議顧客："不要設限，如有落在總價帶的案子釋出，都可以參考看看。並且如果有喜歡，就直接出價爭取看看了，若最後沒有成交，至少也曾經努力過。以目前的氛圍，非常不建議用騎驢找馬的方式看屋，因為這樣很容易當你要回過頭 ...

這幾天台灣COVID-19確診人數持續增加，讓台股指數出現急劇地下跌。於是開始有顧客擔心接下來是否迎來房市的下跌？ 不可否認地，近一年市場熱錢流竄到股市及房市，而大部分的人股房都皆有配置，當投入股市的 ...

椰林近幾年的推案主力以縣三、台科跟華興為主，且產品規劃普遍落在40~60坪，鎖定一般首購或首換族，在高鐵區的區塊，則是自2008年推完水塘硯建案後，至今就沒有新推案了。但椰林在高鐵區還有地，只是推案時間未明。不少人都在等椰林高鐵區推案，但以目前預售市場瘋搶的程度 ...

坤山建設在新竹市場打下的好口碑，絕非一蹴可幾。除了售服讓住戶有口皆碑外，在產品定位上，更是直接把客層更具目標化。當眾建商在近年紛紛走向小坪數規劃趨勢時，坤山仍保有己有的建築理念，寧可把每一戶的空間格局都設想周到、也不輕易為了便於銷售 ...