[竹北高鐵] 2021年1月份上市案件整理<合石,新業,鉅虹,遠雄篇>

[竹北高鐵] 2021年1月份上市案件整理<合石,新業,鉅虹,遠雄篇>
這個月把合石建設的「之山林」及「樂學」併入定期整理文中。過往市場對於這兩個案子頗感陌生,因為社區戶數少,鮮少有釋出。但當論及建商,大家對於東元醫院跟康乃薾應該不陌生,他們跟合石都由同個家族經營。雖然合石往年推案作品不多,但每個案子在產品包裝及規劃 ...

[竹北高鐵] 2021年1月份上市案件整理<低總價三至四房篇>

[竹北高鐵] 2021年1月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
社區的成交價,是市場交易搓和後的結果。你可以認同,當然也可以不認同,畢竟每間房子背後的內容條件不一樣,不單單只有實價登錄上揭露的資訊(坪數、交易日期、車位數、成交價等)那麼簡單。不過最終還是得回歸現實面:"在你可負荷的預算內,你如何買到對你來說高分數的房子" ...

[竹北高鐵] 2021年1月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

[竹北高鐵] 2021年1月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
建商新推案一次次把區域價格刷新創高,大量買盤湧進的吞噬程度,讓人產生了房價無極限的錯覺。但仔細觀察後,我們會發現:"為了迎合市場接受度,建商還是會把總價控制在一定範圍"。既然單價提高、總價維持相當,代表著坪數變相地縮小(俗稱:"鳥窩化")。 十年前,竹北大樓三房 ...

[竹北高鐵] 2021年1月份上市案件整理<豐邑篇>

[竹北高鐵] 2021年1月份上市案件整理<豐邑篇>
今年竹北電梯大樓的買盤焦點還是會集中在預售屋上。有關係的,就比較有機會拿到建商(代銷)首波開放的名額單。至於沒有關係的,要嘛就是盡可能對銷售展現出購買誠意與積極,讓銷售把你放在心上,不然就只能等已購戶轉手換約了。 而中古屋方面,對於釋出的狀況不用太過期待 ...