[竹北高鐵] 2019年6月份上市案件整理<低總價三至四房篇>

[竹北高鐵] 2019年6月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
之前已經分享過很多次,如果你想要在竹北買屋齡五年內的房子,建議往「縣三」「華興」「台元」這些區塊找,會比較容易找到。高鐵特區大樓的平均屋齡約在8~10年,故若要買在高鐵特區,必須要有屋齡條件超過10年的心理準備。 時常聽顧客問:"為什麼品牌建商都不在高鐵推案? ...

[竹北高鐵] 2019年6月份上市案件整理<大硯,惠友,惠宇篇>

[竹北高鐵] 2019年6月份上市案件整理<大硯,惠友,惠宇篇>
大硯在高鐵區的中古屋,歷經上半年的去化,至今已被clean得差不多了,除了大硯二宅尚有戶別出售外,其餘社區均未有案件釋出。最近真的沒案子了,條件好的物件,屋主惜售,需要用高價來取得。有買方問品揚:"現在條件好的都要衝高價才有辦法買下,那這樣我是不是等於買在高點、是不是 ...

[竹北高鐵] 2019年6月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

[竹北高鐵] 2019年6月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
六月份轉眼已過了1/3,近期除非是優質案件,不然買方出來看屋的意願度也不高。至於一些剛出來看屋的買方,也許短期促成的機會不高,但房仲還是得花些耐心經營。在陪伴顧客精煉成熟度的這條路上,房仲能學習更多同理心,以及對案子的優缺特性更加熟悉。放長遠來看,對職涯絕對是件好事 ...

[竹北高鐵] 2019年6月份上市案件整理<豐邑篇>

[竹北高鐵] 2019年6月份上市案件整理<豐邑篇>
今天是端午連假的第二天,一般這種連假,顧客在很早以前就排定好外出踏青行程。故如真的要出來看屋,一般都是連假的第一天(出遠門前)或最後一天(出遠門回來了),看屋人數才會比較有。不過房仲還是戰戰兢兢standby在工作崗位上,深怕一個錯過就沒了。這是一個高壓、高淘汰率的產業 ...

[竹北高鐵] 2019年6月份上市案件整理<富宇篇>

[竹北高鐵] 2019年6月份上市案件整理<富宇篇>
2017年的時候,我們曾說:"高鐵區兩房+車位,防守水位在總價1000萬。當超過了1000萬(成交),代表商圈門檻又更上一層了"。現在看很多高鐵區的新屋兩房+一個平面車位,成交總價1100~12XX萬,買方也可接受、買單。對於其他以"空間需求導向"的買方,大概會覺得很不可思議,一樣的總價 ...