很多你覺得條件不錯但現在還掛在架上的物件，還沒成交的主因，幾乎都卡在價格問題。時至今日，大概也不再有從去年前年有在賣的物件，但至今還沒有去化的陳年物件了。另，我們也觀察，有鑑於物件缺乏，比社區行情溢價5~10%，是很多買方可接受的 ...

賣方市場當道，近期看到新上架的物件，開價隨著成交價的上漲而水漲船高。很多買方看著開價過高就直喊不合理，但說實在地，目前的局勢對任何買方來說，處於絕對劣勢。 可挑選的物件已經很少了 ...

高鐵區是竹北房價領頭羊，若非有實際搭高鐵的需求，建議不要跟風買高鐵區，不然你會發現："同樣的價格所買到的房子，不一定有其他區的坪數大、棟距寬廣、屋齡較新、建商品牌價值更高、選擇更多"，買在高鐵區的代價是大的 ...

面對每年通膨的必然發生，現金變得越來越不值錢。有鑑於此，於是有不少人開始把手上的現金轉換成另一種資產形式，如：房地產、股票、基金、債券等。其中，房地產因著民生基本需求之特性，又被視為價格相對穩、相對保值的投資標的。 今年房市飆漲得明顯 ...

品牌建商，總是能吸引顧客自動上門詢問及瞭解。但要購買品牌建商的房子，所付出的代價並不低，光是價格就比周遭社區還貴。甚至有時候，當你實際踏入屋內，你還不一定感受得出來品牌建商的房子貴是貴在哪，或是格局怪異而你卻不斷催眠自己這是 ...

今年上半年的實價登錄已揭露，很多社區的成交行情皆重新定義(創歷史新高)。賣方市場確立，這是眾所皆知的事，但接下來釋出的賣方，開價一個比一個還沒有極限，代表著賣方預期成交價又更上一層了。 今年以前，水怡園三房配一個平面車位，廣告開價至多1498萬 ...

市場物件缺乏，影響的不只有首購族，連換屋族可選擇的房子也有限。雖然我們時常說："首購買房子是最困難的，因為首購族普遍資金短缺、籌碼少、且競爭者眾，稍一有個猶豫就買不到房子"，但我們觀察，近期要換屋族買房做決定，恐會比首購還艱辛 ...

很多人喜歡房價憶當年，而這些人時常被親友笑說："時間太久遠了，誰叫你當年沒買"。但近半年一年的竹北房價飆漲得很明顯，以高鐵特區中古屋社區為例：1.豐邑雅砌，今年以前的社區成交行情約在18~20萬，但今年成交的五戶中，成交價最低也有22萬(最高達25萬多) ...

作為竹北高鐵特區首購指標宅，富宇水系列囊括了市場眾多首購族的胃口。 理由：1.衛浴都有對外窗，2.屋齡程度在高鐵區大樓產品裡算位在中間，3.一層至多四戶(單純)，4.總戶數適中，5.格局方正，6.對消費者來說相對好一些的建商品牌價值 ...

近幾年許多建商推案的趨勢以"小坪數、低總價"居多，原因無它，無非就是"1.受眾多，2.加快完銷速度"。但這樣的推案趨勢，容易造成大部分的新案有："1.格局怪異，2.戶數太多，3.一層多戶，4.暗房或後陽台採不到光"等條件缺失。不過這對於一些自住客來說覺得還好，只要 ...

又經歷了一個周末，買方預約看屋的積極性依舊高。市場物件缺乏，業界房仲們主打的物件幾乎雷同，導致時常有排隊看屋的狀況發生。2019年的房市狀況演變至今，不論買方或賣方，都一致認為這陣子出來看屋的買方是辛苦的，也不再遇到有買方 ...