一月份轉眼就倒數一個禮拜了。一月份，顧客的活動規劃雖特別多，但購屋意願仍舊高。有好物件釋出，也會積極前來作個評估。這一個月以來，我們看到高鐵區新釋出的吸睛物件有：雅砌B2-8F、i-park C1-3F、築藝B-11F、新東方12F、澄水硯D2-7F、Life Park 6F、水漾13F、鴻觀十力5F等 ...

這周末終於結束，又是一個買方為了稀有物件廝殺、搶奪的周末。可以很明顯感受，今年過年前的買盤(買個房子好過年的心態)非常強烈。也所幸天氣還不是太冷，當有稀有貨釋出，就算有些買方不是真的要買，立即前往現場賞屋也能過過癮。 我時常建議買方："房子要多看 ...

跨了一個年度，有些在市場比較乏人問津的物件，房仲主動要求屋主續約的動力也不高。而屋主方面，一來忙碌，二來覺得有賣沒賣都沒差，於是該物件就徹底下架了。有時候房屋買賣這檔事，真的是幾家歡樂幾家愁。一樣是注入大筆資金，但轉手難易度，卻得歷經市場最直接的試煉 ...

回顧五年前，首購三房買方預算大約900~1000萬，手頭較為寬裕的可以把預算拉至1200萬。現在首購買方要買一間三房，預算都直接開到1500萬，因為他們知道，預算若設太低，沒什麼物件可挑，不是新成屋兩房，不然就是"屋齡12年以上+沒棟距+衛浴沒開窗+社區管理普普"他看不入眼的房子 ...

今年把惠宇拉進來跟大硯、惠友一起整理。讓對這三個建商有興趣的朋友，能在同一篇就一起閱覽到。 近期我們發現，擁品牌建商房子的屋主，其惜售度越來越高。仲介接到委託，也許能吸引很多買方來看屋，但屋主若價格過硬，帶看也成為了觀光行程居多，不一定容易成交 ...

今天才恍然意識到，再過兩個多禮拜，就要迎接農曆過年了。回首2018年，延續2017年七月份開始的買氣，2018年整年一路忙，甚至來到了2019年，近期也幾乎每天排了帶看行程。 也陸續被一些買賣雙方問到："最近房市到底...好還是不好？" 這類的問題 ...

先前陸續有讀者反應，希望本站能多撰寫建案介紹的文章，讓在還沒前往現場賞屋前，對社區有至少八九成的瞭解，那麼到現場時，就只剩下確認跟自己想像得一不一樣而已。如果有足夠多的時間，我想我會盡力去做，但本站所有的文章內容更新，都是由我一個人完成，有時若顧客行程較多 ...

這陣子依舊繁忙，市場新鮮貨的陸續注入，讓幾近放棄找房的買方，再次積極了起來。這時候，除了考驗房仲人員的開發能力，是否能在得知同業接獲物件的消息時，第一時間聯繫屋主並取得帶看權。也考驗著房仲人員的銷售能力，平時是否累積足夠量體的買方能套入物件 ...

上個周末整個忙翻，顧客行程忙完，已沒有力氣在撰寫文章了。上個月我們一直提到市場物件極度缺乏，所幸在跨了一個年度後，一些稀有社區不約而同陸續在這一週內釋出，高鐵特區如：雅砌、鴻觀十力、水漾。也讓市場徘徊已久、幾近放棄看屋的買方，燃起了希望 ...

椰林在高鐵特區的案子，幾乎是主建35以上的換屋產品。預算1000~1100萬左右的首購族，如要選擇椰林的案子，可以轉往考慮華興及縣三，那區塊會比較多選擇。去年的11月及12月，椰林時尚廣場同時有五六戶釋出，為市場的換屋族群提供了另外的選擇，在這一波物件缺乏潮 ...

跨了一個年度，近期房仲除了在跟未售出的房子屋主續約外，也忙著跟屋主回報108年土增稅稅額。近幾年，竹北市公告現值漲最兇的區域，非高鐵特區莫屬(高鐵特區同時也扮演著竹北房價領頭羊的角色)。但今年很反常地，高鐵特區大樓產品土增稅沒有漲。漲最多的區域在縣治一期，相較去年約調漲8~10% ...