[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<低總價三至四房篇>

[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
在短短一個月的時間,我們看到高鐵特區低總價三房,又稀有釋出,很快就秒殺。音樂廳兩間、風中緋櫻一間、水雲間一間。另,今年六七月份,臻愛竹北B區也成交了三間,三房分別成交765萬和805萬,兩房成交608萬,非常具有總價優勢。澄水硯C3-6F,內棟面中庭,釋出一個多月,即成交一坪 ...

[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>

[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
最近成屋案件不多,一些買方轉往考慮預售案。我很推崇買方中古屋和預售屋都去看,這樣你才會知道你最後花的錢,買到的是什麼樣的產品。預售案一直都讓購屋者有個憧憬,但買預售案,在作一些評估就要更加嚴謹。 如:1.要是基地對面還有塊大空地,要瞭解要是蓋起來了,會蓋多高 ...

[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
這一兩個月,看到一些稀有社區的釋出,廣告都還沒上架,房仲先就手上口袋名單買方call一輪,排隊看屋,在屋況ok、價格可接受的情況下,很快就得著成交。但這大概只出現在屋齡七八年以上的案子,因為有價格漲幅空間。若屋齡太過新,屋主持有成本具一定程度,再怎麼降也有限 ...

[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<豐邑篇>

[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<豐邑篇>
這一兩年,銀行利率不高,熱錢一直往外面跑(如:股、房、債、匯),銀行難以把錢收回,也讓台灣經濟呈現熱絡的表象。尤其一些房地產業者,會以著低自備的促銷優惠,讓更多人有機會成家。但這就要注意了,一時的低自備,不代表就不用繳納資金。如果未慎慎評估自行往後的還款能力 ...

[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<富宇篇>

[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<富宇篇>
每當論及購屋需求,很多買方一坐下來就跟房仲說:"豐寶昌直接跳過"。每次當聽到顧客這樣說,我都百般地感到無奈,在預算有限的情況下(尤其是首購族),基本住宅需求"空間、通風、採光、機能"首先得到滿足,其次"建商"這個條件,才是次要再追求的事。 很多買方連房子看都沒看過就先入為主剔除 ...

[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<椰林篇>

[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<椰林篇>
隨著入主高鐵特區的門檻越來越高,以及家庭人口不多的情況下,兩房詢問度漸增。但仔細觀察,會發現高鐵特區建商的產品規劃,會較著重在三房及四房。所以通常高鐵特區的中古屋兩房,若沒太顯著的銷售抗性,很嘗因著總價優勢而很快就去化掉。 至於新案兩房,配置一個車位,總價突破1000萬都很常見 ...