[竹北高鐵] 2018年8月份上市案件整理<其他others篇>

[竹北高鐵] 2018年8月份上市案件整理<其他others篇>
今年年底,將迎接各縣市長及立法委員的選舉。按過往的經驗,每到選舉將近之時,政治人無不開始釋出滿滿的利多方針,以利贏得選票。但這幾年下來,我們看到民眾對於這些選舉時才出現的利多,顯得已感到麻痺,直接以歷年政績作為審視標準,那如果沒有歷年政績可作為參考,就端視民眾 ...

[竹北高鐵]2018年8月份上市案件整理<近高鐵篇>

[竹北高鐵]2018年8月份上市案件整理<近高鐵篇>
新竹地區接連兩週的周末都有下雨,但買方看屋意願仍強烈。今年鬼門於8/11開,有些顧客比較忌諱在鬼月時交屋、進場裝潢和入厝(簽約的話就還好),從業人員在跟顧客說明交易流程時間序時,切記要把鬼月的時間軸拉出來講。也許整個交易程序會有延後的可能,但顧客會因著你的細心 ...

[竹北高鐵] 2018年8月份上市案件整理<低總價三至四房篇>

[竹北高鐵] 2018年8月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
上週又是個稀有物件被廝殺搶攻的周末。對於業者來說,不該有過於偏好(或過度promote)哪些物件的行為,畢竟每間房子一定都有相對符合需求的客群存在。但,市場往往是殘酷的,有些物件就會被市場定義為熱門搶手案件,而有些在去化上就不會那麼直接、快速。不過,最終還是回歸到價格 ...

[竹北高鐵] 2018年8月份上市案件整理<大硯,惠友篇>

[竹北高鐵] 2018年8月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
這篇探討的兩個建商,在市場上的品牌價值度均有一定程度。業者不必有太多的廣告push,自然就會有消費者慕名指定賞屋。但若坪數較大、總價拉高,再加上屋主價格堅持,就會降低銷售速度。如現在有在賣的物件,如:二十二間堂、三十二品、俬見方、九+1、華爾道夫、原見築及惠友紳 ...

[竹北高鐵] 2018年8月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

[竹北高鐵] 2018年8月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
實價登錄的實施,讓房價有個能依循增減價的參考方向,但也相對地,讓一些有心人士有個操作的空間。在還沒有實價登錄上路以前,消費者只能盡可能(從社區警衛、業者、鄰居等)打聽過往成交價,但由於未實際的明確,所以參考價值性也很有限。故消費者僅能以著"憑感覺且可接受"的價格出價,至於是否買貴 ...