[竹北高鐵] 2018年6月份上市案件總整理

[竹北高鐵] 2018年6月份上市案件總整理
這個月把四個新成屋社區(坤山靜境、大硯九+1、中悅一品花園、惠宇謙里)新增至定期整理文了。這個月我們也看到高鐵特區供給量的增加,提供了市場不少新物件可供選擇,而且新物件在近期帶看量頻頻(如:大硯三十二品9F、水怡園三房、大靜隱C-12F、御園A-2F、二十二間堂B-9F等) ...

[竹北高鐵] 2018年6月份上市案件整理<大硯,惠友篇>

[竹北高鐵] 2018年6月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
這個月把「大硯九+1」整理進探討系列文了。遙想當時九+1推案時,剛歷經2015年一整年的房市低迷、房地產資深前輩轉行的時期,那陣子很多建商推案信心不足。然,大硯建築在那時勇於推案九+1,在「小坪數總價低 + 戶數適中 + 新穎格局配置 + 長期深耕新竹品牌價值度高」等多重優勢下 ...

[竹北高鐵] 2018年6月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫>

[竹北高鐵] 2018年6月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫>
最近高鐵特區及台科大特區的物件釋出極為缺乏,屋主呈現惜售的心態,覺得"賣掉,就買不回來了"。在剛性需求買方持續看屋的情況下,縣治一二三期、華興重劃區成了近期房仲的主力戰場區,有時甚至拉到了竹北西區、新埔、竹東,買方的意願也很高。再再顯示了剛性買盤在新竹市場 ...

[竹北高鐵] 2018年6月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

[竹北高鐵] 2018年6月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
上個週末,本來氣象預報禮拜六日全台會下雨,擔心進而影響買方前來賞屋的意願。但全天候僅呈現陰天狀態,買方仍積極看屋。一些條件好的物件,真的在排隊看屋,如:大硯三十二品、大硯二十二間堂、三上家天下等。近期我們也看到了夾層產品的交易盛況,每週都會聽到有該類 ...

[竹北高鐵] 2018年6月份上市案件整理<富宇篇>

[竹北高鐵] 2018年6月份上市案件整理<富宇篇>
今年過年後,我們看到了建商們接二連三推案,不僅主力戰區新竹市區與竹北市,就連竹東、新埔、南寮、竹南、香山、頭份,建商們也摩拳擦掌、推案插旗。有鑑於建商們一波一波地推案,這直接影響了二手市場房仲業者的銷售力道。不論是建商代銷或是房仲,大家都在搶奪房市火熱的餅 ...

[竹北高鐵] 2018年6月份上市案件整理<椰林篇>

[竹北高鐵] 2018年6月份上市案件整理<椰林篇>
五年前,出來買竹北高鐵特區大樓三房的首購族,預算普遍在1000~1200萬。即便是五年後的今天,這類型的顧客把預算提升到1500萬,看似"預算提高,選擇變多了",但我們會發現這價格並不好買。新房子,會擔心單價是否高過週遭均價太多,往後的價差空間被吃掉了。舊房子,要是地段 ...

[竹北高鐵] 2018年6月份上市案件整理<坤山篇>

[竹北高鐵] 2018年6月份上市案件整理<坤山篇>
這個月把坤山靜境新增至本篇探討系列文了。上個禮拜,股市萬點達一週年。新竹房市的部份,近一年的銷售狀況算是相當不錯:去年房市沒有受到民俗鬼月的影響,過年前的買盤也是相當穩健,甚至過年後買方如雨後春筍跑出。今年的梅雨季雨勢尚未發酵,買方如有時間,仍會踴躍出來 ...