[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<大硯,惠友篇>

[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
到了明年,大硯第一個作品「二十二間堂」,即將步入第十年的歲月。十年,象徵了一個gap以及generation。遙想最初大硯在推第一個案子時,沒有忠實老客源支持捧場就算了,其建築設計規劃新穎脫俗,可以說是在當時大大挑戰了市場的胃口。但大硯建築發展至今,以短短不到十年的時間 ...

[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<富源,富廣,春福篇>

[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<富源,富廣,春福篇>
近一年來,房市的回穩,讓不少建商勇於獵地、推新案。固然人人都喜歡新房子,但購買新房子,勢必得在價格上付出些代價來取得。除了建材配備不斷推陳出新之外,土地成本也隨著商圈的繁榮成熟逐年增加,這些都會變相地灌在買方的買價上。因此,CP值成為了自住客群在購屋時的主要衡量指標。 但當提及CP值 ...

[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
從去年第三季至今,絲毫未看到新竹房市有銷售疲弱的現象。剛性自住買盤,接二連三地出來,也有一些物件趁勢創下了社區天價。我們時常在講:"房市好壞,牽涉到的是買賣雙方一起的連動性。當買方前仆後繼進場,就是屋主出場的最佳時機。當買方卻步觀望,屋主要賣好價,甚至於讓利出場,會更趨艱困"。 品揚對於這半年來的房市盛況,一直持 ...

[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<豐邑篇>

[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<豐邑篇>
隨著政府近幾年打房政策的奏效,投資客近乎退場,現在進場的族群幾乎都是自住客。由於是自住,會蠻看重建商的施工品質、社區鄰居的素質水平、與周遭環境是否宜居。尤,這週全台發生連續幾天的有感地震,花蓮的災情傳出,令消費者對於房子的選購,會更加嚴謹與保守。 但如果真的有觀察市場案件,會發現品牌價值高的建商 ...

[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<富宇篇>

[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<富宇篇>
這週在冷空氣及年假將近的雙重影響下,帶看來人數掉落得很明顯。過年前最後一週,房仲把主力放在收割有進一步考慮價格的成熟買主,以及為年後的買方群開發些市場新鮮貨來賣。 今年過年前的買氣,比去年熱絡很多,有認真努力的房仲,應能有不錯的收穫。但房仲一年365天的心態 ...