[竹北高鐵] 2018年12月份上市案件整理<低總價三至四房篇>

[竹北高鐵] 2018年12月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
這個月,高鐵特區昌益三個案子:音樂廳、水雲間、風中緋櫻,實價登錄都有成交資訊更新。每當這三個案子一有釋出,房仲無不眼睛為之一亮,甚至馬上放下手邊的事,趕緊陌生開發屋主。一般人可能很難想像,第一批在高鐵特區初階開發(屋齡十二年以上)的案子,外觀看起來 ...

[竹北高鐵] 2018年12月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>

[竹北高鐵] 2018年12月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
有時候,買方出來看房子,除了很喜歡問:"屋主底價多少?"之外,近幾年也常問:"這房子賣多久了?"。很多買方看房子看到最後有點崩潰,甚至覺得只剩下條件比較差的房子可挑(覺得好房子留不到自己手上)。於是當看到一個不錯的物件時,開始懷疑東懷疑西,懷疑房子是不是有什麼隱性條件是自己沒注意到的 ...

[竹北高鐵] 2018年12月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

[竹北高鐵] 2018年12月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
兩年前,我們曾提過:"高鐵特區,首購兩房+一車位,總價1000萬會是個門檻(難以突破點)"。但時至今日,稍微有些財力,或寧可買好、買新的顧客群,高鐵兩房總價買在1100萬內都算可接受。在高鐵區三房會被侷限在建商與屋齡相對老舊的情況下,讓原先預計1200萬買高鐵區三房的買方 ...

[竹北高鐵] 2018年12月份上市案件整理<豐邑篇>

[竹北高鐵] 2018年12月份上市案件整理<豐邑篇>
年末倒數,近期市場上的買方購屋意願仍強烈,但1.十二月活動很多、工作繁忙,出來看屋的時間會比較不固定。2.市場物件缺乏貧脊,鮮少新鮮貨的釋出。以上兩因素,都不利於市場交易量的延續。近期房仲主力重點在於1.新鮮貨的物件開發,以及2.陳年物件的議價(讓價格回歸至買方滿足點) ...