近一個月，高鐵特區中古屋大樓案，整體供給量是增加的。但買方選擇還是很有限，首購族如果在高鐵特區挑不到房子，建議可以往縣二、縣三或華興這幾區找起。換屋族如果在高鐵特區挑不到房子，建議可以往縣一、水岸第一排、成功興隆學區那塊挑選 ...

昨天媒體標題"竹北今年公告地價漲五倍？縣府：以前太低了"。此篇令不少屋主震懾，從昨日至今，接連有屋主跟我討論這件事。 可能自己身在這行業最前線，對於政府漲公告地價(現值)，已不足為奇。從業五年下來的經驗，竹北地區政府幾乎年年漲(當然也有少數區域反而跌，但那佔少數)，全竹北尤高鐵特區漲幅最兇 ...

結束了十月份的第三個周末，接連幾個禮拜，買方出來看屋的意願依舊高。市場上出現的新物件，也讓買方多了些選擇。近期如果有屋主有房地產閒置，處於要今年賣或等到明年賣的窘境，強烈建議今年如果有個尚可接受的價格，就趕緊處理吧。撇開整體市場氛圍對於未來的經濟局勢不樂觀不提 ...

近期，高鐵特區首購頻繁帶看成交的焦點社區為位在隘口三街上的「說La Vie」社區。雖然位在高鐵特區的東側，區域發展有待時間發酵。但其價位，兩房一車7XX買得到，三房一車則是成交8XX。而且屋齡也尚可，旁邊也有7-11超商可滿足基本採買，直落首購買方成家需求。 房價一直以來伴隨著比價效應 ...

一轉眼就到了今年的第四季，買盤從去年七月延續了一年多，市況一直都不錯。但當沒有新房源供應時，房仲只能炒冷飯，把賣了很長一段時間的物件，繼續端出來給買方參考。這兩個禮拜，接連出現不少新鮮貨物件，有望消化尚未結單的買盤 ...

不可否認地，新房子普遍還是讓消費者有更多關於家的憧憬。近幾年建商在推案，除了營造品質要注重外，中庭植栽造景、燈光計畫、水瀑景觀池、挑高大廳、華麗公設等，似乎也成了推案重點(只因為消費者喜歡)。但這些公設背後的維護，其實都是從各社區住戶管理費支出，使用者付費 ...

每個禮拜，都會遇到購屋需求中，追求住宅要有"景觀"的客群，或者更明確地說，要有棟距(至少客廳不要看出去就是鄰居或其他住家)。但當我們拿出有足夠棟距的物件給買方時，若非公園第一排，普遍都會伴隨著鄰近馬路車流的聲音干擾，於是買方又怯步了。 坦白說，很多時候事情總是一體兩面 ...

今天是雙十節，大量量體的買方出來看屋，當你看完房子時，你會看到同業已在一樓大門口standby，等著跟你交接鑰匙帶買方看屋，而且不限定幾個社區，而是很多社區都發生這樣的狀況。連警衛都在問："到底是不是真的有那麼多人有買房需求？"。 對房仲來說，當一次出現那麼多買方出來看屋時 ...

富宇在高鐵特區規劃的40~50坪小坪數產品，仍舊是商圈熱門案件。這個月更新社區實價登錄，富宇小坪數產品幾乎都有成交行情update。雖然這兩三年，也有一些建商在高鐵特區推小坪數產品(如：合石之山林、合石樂學、群新墨客、良茂New Park、鼎毅東居藝、喬立CIAO ...

之前我們已經討論過了，隨著商圈發展時間越久，高鐵特區屋主惜售的心態會更趨強烈。以理性因素來說，若是10年前第一手持有，當時入手成本很低，很多屋主至今貸款都還得差不多了，沒資金壓力，只是"要賣，或不賣"的問題。若剛好這又是屋主的起家厝，沒資金壓力 ...

近一兩個月以來，股債匯市的投資環境，令許多散戶投資人感到混沌不安，手上的閒置資金沒地方擺放，最後還是選擇注入相對穩定的房市。房市在這幾年政府祭出一次又一次趨於完備的稅務政策後，獲利程度已大不如從前。但對一些投資人來說，比起追求高報酬，高勝率是更為重要的 ...