月初已提及，由於跨了個年度，很多物件於12/31委託到期，故下架了。再加上一月份洶湧的年前購屋潮，市場物件明顯少很多。以高鐵特區中古屋大樓而言，供給量約遞減約18.4%。預估二月份供給量會略為回升，最近也有些屋主在過年前，開始先委託試水溫銷售了 ...

最近整個忙炸，每天都滿滿的買方行程。除了把舊有買方從C買晉升到B買A買之外，出價客人的後續追蹤與回報，新客需的經營也花了不少時間建立信任基期。手上當然也有買方經營到最後，無緣幫忙結案的，但仍感謝顧客這段時間的信任與坦承，顧客的任務達成就是祝福 ...

一月至今，雖然消費者活動頻頻(返鄉的返鄉、出遠門的出遠門)，但仍有不少買方積極出來看屋，期望在過年前能夠把購屋事宜告一段落。對不少消費者來說，找房子其實蠻累的：1.平常要先作好功課(物件地點、環境、交通、行情等)。2.看到感興趣的房子要跟房仲約時間。3.有小孩的，要配合小孩的作息出門看屋 ...

就觀察與數據統計，推估2018年的銷售狀況不會跟2017年差異太大。整理如下： 1.總價優勢仍是市場主流。 2.高總價產品銷售去化成效有限。口袋深的屋主，如沒賣掉把資金抽回，倒也沒差。 3.以高總價帶來說，屋齡較新的社區，會較 ...

最近感覺市場的銷售猶如一攤死水，沒太多新穎的物件釋出，以活化市場。稀有釋出的物件，價格都天價掛高高。一些抗性明顯的物件，屋主讓價尚得不到市場的接受認同。銷售困頓。 有認真在看房子的買方，逛了一圈後，會得到個結論 ...

一月份第一個周末，即便陰雨綿綿，仍舊不少人願意出來看房子。這一週，冷氣團即將報到，若寒冷來到，銷售狀況會更趨劣勢。隨著氣候的轉換以及活動(如：尾牙、出國等)的到來，評估一月份的銷售不會太好。建議業務員銷售同樣要作，但在效果有限的情況下，多花些時間開發吧 ...

2017年整整下半年的延續買氣，讓許多觀望的買方放棄觀望，看到合適的房子就勇於出價進場。也有買方因著2017年這一波已去化了不少買方，接下來的買氣在2018年應不會太好，並認為會呈現量持平價緩跌的情況，欲投機進場。每當被顧客問到未來一年房市會如何，都有種無奈感 ...

豐邑建設，台中建商，於2000年北上新竹發展，在竹北縣治一期重劃區，縣政九路29巷內，首推新竹第一案「百達翡翠」。接續在2003~2004年大舉購地推案，如：挪威森林、大意春秋、大自然、大千琉璃、E&D達文西特區、雲門琉璃、月光琉璃、大地風華、人間琉璃等。 沒有百分之一百的房子，只有相對於適合自己，每個建商各有其擁護客群。從業以來，就品揚接觸豐邑房子 ...

自上個月開始，搜尋「六家一路一段」地址，會多出很多筆交易筆數。仔細比對後會發現，是「遠雄六家匯」的實價登錄出來了。 六家匯，自七月份把銷售案場轉移至基地現場後，銷售成效火力全開。四房產品，幾乎狠掃，至今僅剩兩戶(高樓層、低樓層各一)，三房產品也在倒數銷售中。普遍去看六家匯的客群，整體感受度都是好的 ...

回顧2017年竹北房市，整體市況比業界原先預期來得好。尤下半年狀態明顯，不僅1.每月房仲店頭捷報連連賀聲不斷，2.一些建商也在此時大膽購地及推新案，以及3.一些社區在今年創社區新高價。2017年，成功去化了不少在2015~2016年就在觀望的買方，也成功去化了售屋超過一年兩年的市場萬年物件。 大家會開始問："那麼2018年房市會如何？" ...

不易外地，12/30~1/1三天連假，電話聲缺缺，大家都出門去了。留守在公司的業務員，連假幾天的經營成效恐不佳，但只要肯努力，就比別人多些機會。一個單能否拿得到，有時候是工作心態面的好與壞，不全然是專業度與資源多寡的問題。 時間來到了2018年，一月份市場的上架案件 ...