[竹北高鐵] 2017年9月份上市案件整理<其他others篇>

[竹北高鐵] 2017年9月份上市案件整理<其他others篇>
最近跟一些讀者屋主接洽委託。有些社區不論是地點、建商、管理、建材工法都不錯,只是這幾年社區咸少釋出(或甚說是屋主們惜售),社區行情並沒有因著近年整體房價的增漲而提升,反倒還停留在五年前的房價。此時要賣,就會有些吃力,房仲得多花些力氣promote價值了。「成也實價登錄,敗也實價登錄」 ...

[竹北高鐵] 2017年9月份上市案件整理<低總價三至四房篇>

[竹北高鐵] 2017年9月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
最近帶看下來,不少買方房子本身有喜歡,但對於賞屋社區的管理維護有所疑慮(如:大門前擺放鞋櫃雜物、汽車停車格後方擺放雜物、社區佈告欄上的噪音控制與禁菸提醒、地下室燈光昏暗、景觀水池沒水、警衛素質等)。但,必須要知道的是:1.要享受就要付出代價,有些是金錢使用綜評後的結果。2.我們看到的永遠是 ...

[竹北高鐵] 2017年9月份上市案件整理<坤山篇>

[竹北高鐵] 2017年9月份上市案件整理<坤山篇>
坤山建設近年來的新推案,產品坪數規劃漸趨大,單價交乘,承購總價動輒2000萬up。建商本身除了維持既有的優良售後服務外,也較早期的作品(在建材配備、工法等)更加提升了,讓自身的品牌力在市場更趨卓越亮眼。某個層面來說,坤山早期興建的作品因而受惠、提升中古屋銷售力道 ...