[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<其他others篇>

[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<其他others篇>
時間來到了三月份,各家房仲店頭紛紛傳來賀成交喜訊。從年後慢慢發酵,近期成交量明顯提高了,但就觀察,成交價沒有漲的跡象,普遍還是持平或微跌出場。屋齡超過五年的中古屋還好,對這些屋主來說,現在要出場,只是少賺的問題。至於新成屋,在銷售上就會相對吃力許多。 不論房子新舊,一切還是取決於 ...

[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
年假後,也差不多run一個月了。在近一個月與市場實際接觸,可以觀察到,買方一直有實際購屋需求,不然也不會一直出來看屋。但近期成交關鍵還是在於"價格"。中古屋如要出場,視屋主少賺多少的問題。而新成屋,能平轉就不錯了,或至少賠一些,才有機會出場。 現階段,真的不會是賣房子的好時機 ...

[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<豐邑篇>

[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<豐邑篇>
最近天氣又開始轉涼了,但買方前來的賞屋意願仍是高的。仲介會比較辛苦,雖一直有帶看,但買方觀望心態濃厚,很容易成為鑰匙寶寶。 最近在談一些案子,當屋主釋出誠意出售的消息,委任仲介開始勤作廣告或回call買方。有買方看物件開價還是一樣,就覺得又是房仲的話術 ...

[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<富宇篇>

[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<富宇篇>
上個月,有機會前往台中參訪七期大樓建案。我們觀察,台中建商普遍在"大廳Lobby、公設及建築外觀"呈現上較為用心,著實令人感到氣派豪華。這與新竹在地建商的興建風格迥然有別,新竹建商普遍以"樸實、簡約、內斂"為自居。故台中這一批上來竹北發展的建商(如:豐邑、富宇、德鑫、惠宇 ...

[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<椰林篇>

[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<椰林篇>
時常有讀者丟一些新聞媒體名嘴的消息給我,希望我分享對於該篇報導的想法。每次去看這些報導嘛....我首要會先思考的是:1.如果是數據統計,你的採樣母體樣本數為何?2.資料判別的準確度?(如:單價是否有扣掉車位去計算)。3.是否以偏概全?(如:把雙北當成全台的房市趨勢) ...