[竹北高鐵] 2017年12月份上市案件總整理

[竹北高鐵] 2017年12月份上市案件總整理
十二月份,高鐵特區中古屋大樓案,整體供給量呈現上揚的狀態。一些稀有社區開始拋售(如:大硯三十二品、大硯四十八章、李力鴻觀十力、富源文化苑、坤山藏馥、上澄高樓層等),讓還在找尋房子的買方,多了些不同的選擇。但不見得因著稀有就能很快得著去化 ...

[竹北高鐵] 2017年12月份上市案件整理<低總價三至四房篇>

[竹北高鐵] 2017年12月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
每個人在購屋上的priority各有不同,有些人追求建商,有些人追求地點,有些人追求學區,而有些人追求屋齡。仔細思考,對於一般首購族來說,在預算有限(撇開背後有強大金援後盾),僅需要一個殼的情況下,首要達到滿足的,不外乎空間、通風、採光與挑高,這大概是最最基本的需求了 ...

[竹北高鐵] 2017年12月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫>

[竹北高鐵] 2017年12月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫>
從今年七月份,一路延續至今的市場銷售熱潮,已稀釋掉不少實質入住剛性需求買方群。在住宅面得著滿足之餘,一些投資客也在這段時間,算好投報,選好標的物置產投資(以店面或辦公室者眾)。雖然隨著過年的時間逼近,買方量體會逐漸變少,但最近市場新鮮貨不斷釋出,尚期望在過年前敲定 ...

[竹北高鐵] 2017年12月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

[竹北高鐵] 2017年12月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
最近房市依舊火熱,雖還不至於買方爭相競價屢創天價的地步,但若物件條件好、並有其稀有性,的確能在短期內順利去化並成交。新鮮物件釋出的第一消息,若沒有老客戶幫忙介紹,就只能從經營警衛得知。一些耳熟能詳的房仲直營店頭(如:信義房屋、台灣房屋),就花了不少的時間和資源在經營社區警衛上 ...

[竹北高鐵] 2017年12月份上市案件整理<椰林篇>

[竹北高鐵] 2017年12月份上市案件整理<椰林篇>
兩週前,發生於新竹合作金庫搶匪案,讓一些社區物業開始更為加強居住管理意識。回頭去看一些案例(如:台南維冠大樓倒塌案,當時各案開始強調建材配備與結構安全,民眾也開始重視),很多事情唯有發生重大事件後,我們才開始著重,而不是提早先預防起來,這就蠻可惜的。 然後有時在賣中古屋(即便屋齡只有一兩年),當消費者聽到社區曾發生過事故 ...

[竹北高鐵] 2017年12月份上市案件整理<坤山篇>

[竹北高鐵] 2017年12月份上市案件整理<坤山篇>
房市火熱,一些市場口碑較好、指名度較高的建商,在去化力道上更顯優勢。但在取得上,得付出一定程度的價格代價,端視每個人購屋條件上的priority(如:坪數、挑高、地點、建材配備、建商、屋齡、總戶數、通風採光、車位、管理、預算等),來論值不值得。可以知道的是,新竹地區的消費者 ...