這個月撰寫文章，每篇都是在很倉促的情況下完成的。新公司的轉換，除了每天要忙著認識新公司的物件、還有既有顧客的經營、參與公司的活動、學習新體制新系統、過往事務的處理等。雖然才短短的三個禮拜，但卻覺得時間過了好久。真的好希望趕緊穩定下來。 雖然現在品揚還在過渡期，但在公司的觀察，近期市場蠻多物件成交的，帶看量也毫不遜色。品揚預估，這股熱潮會延續至十月十一月。一些屋主讓價的心態明顯，買方可以好好把握。 ...

最近，不論是屋主售屋或買方購屋，彼此意願都蠻高的。房仲朋友們可以好好把握機會。 ...

上個月，品揚手邊有兩組顧客購買「春福大觀自若」，這個月初，有另組顧客購買「坤山君峰」。這一兩個月發現，高總價客群紛紛進場。雖然當時在作決定，百般猶豫，但當需求到了，也是硬挺進場。與首購族群較為不同的是，比起擔心買貴，「未來轉手轉不轉得掉」才是普遍高總客群較為擔心的部份。 ...

颱風中秋連假，看屋人數明顯少很多。商圈路旁，平時停得滿滿的停車格位，即便今天計時人員休假，但卻還有很多空位可以停。品揚這幾天依舊待在公司整理資料、認識公司物件，一來期望能趕緊在新環境步上正軌，二來也為了黃金第四季作準備。 ...

最近不論是詢問度或帶看量，都有顯著的提升。我們觀察很多社區，有好幾間賣超過半年至一年的物件，紛紛皆成功得著去化。所以如果最近買方想進場，應該會遇到蠻多"之前看過，有考慮，但回過頭已成交"的情況。品揚通常會建議買方："不論景氣是好是壞，如果真的有看到不錯的物件，不妨當下出價看看"。成或不成是一回事，至少不要把事情懸在那，這樣才能無後顧之憂去看下一間。 ...

即將迎接中秋連假，有些社區已提前進行中秋烤肉活動。一些有在深耕社區的房仲，近期也把握機會進行拜訪社區送禮贊助的動作，為的就是多一份曝光。我們在路上，不乏看到尚在推餘屋的建商，在路上擺滿了顯著的立面看板，期望在節期空檔中，多撈一些客群。 ...

今天把「春福大觀自若」更新自本篇定期探討系列文中了。這一個月，品揚手邊有顧客詢問大觀自若，並有了購買的動作。回溯大觀自若登記的建築完成日期為104/12，但社區直到這一兩個月才漸漸有成交資料刊載上實價登錄。建商為了提供更好的住宅品質給顧客，有把一些地方給改掉，故延後了交屋的時間。 ...

每天即便繁忙，還是盡可能維持過往的經營節奏，定期整理資料給大家。近期台灣房屋官網有更新改版，在查詢資料時，售屋資料跑不出來，故有些物件已刪掉，未整理至簡報內。 ...

高鐵特區中古屋大樓，正常兩房大小，相對天花板價落在890萬左右；標準三房大小(配一平車)，相對天花板價落在1290萬。新屋兩房動輒900萬up，新屋三房常配置雙車位，價位往往達1400萬around。我們觀察高鐵特區近十年的發展，讓門檻不斷提升，「現在的兩房」可以買「昔日的四房」了。 ...

今天不閒聊，直接進入正題。 ...

水漾70坪型朝南戶，在近一個月終於有案件釋出了！開價還ok，之前沒把握到的顧客，或等待已久還在尋屋的顧客，可以把握這次機會。上一次水漾70坪型成交的戶別為G-14F，配置雙車位，於104/4成交總價1930萬。 ...