[竹北高鐵] 2016年12月份上市案件總整理

[竹北高鐵] 2016年12月份上市案件總整理
經由monthly的社區上市狀況更新,統計高鐵特區88件電梯大樓社區,這個月總供給量近乎持平盤整。但由於物件狀態是浮動的,如果最近有積極認真在看房子,我們觀察可看的物件並沒想像得多。尤其是高鐵特區總價1200萬以下的物件,現在房仲手上沒什麼物件可推,通常都會轉到 ...

[竹北高鐵] 2016年12月份上市案件整理<其他others篇>

[竹北高鐵] 2016年12月份上市案件整理<其他others篇>
即將迎接新的轉換,近期觀察租屋市場也是很火熱,尤其是店面。相較於一般住宅,店面收租更是穩健、熱門與踏實。不過,選擇店面執業要慎選,有些店面隸屬社區內,普遍有管理條例辦法,會限制執業種類店家。如果沒有依照社區管委會規定執業,每天光是接收到來自社區的關注就撐了 ...

[竹北高鐵] 2016年12月份上市案件整理<大硯,惠友篇>

[竹北高鐵] 2016年12月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
整理到這篇系列文,實在有不少感慨。因為上個月本篇系列探討文被媒體拿去炒作,加上幾句驚悚標題與字眼,頓時把竹北房市鬧得沸沸揚揚。周遭友好讀者群一直私訊我這是怎麼回事。很多時候,數據必須宏觀性地去分析與討論,而不是看到黑影就開槍。不過也從中體會到媒體的可怕與影響力了 ...

[竹北高鐵] 2016年12月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>

[竹北高鐵] 2016年12月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
這個月看到有不少屋主開始有了降價的動作,期望年前這一波能順利成交。不然拖到年後,市況又是另一番局面。現在買方不少,主要還是卡價格。如果屋主真想在這段時間賣掉,價格落在過往成交行情內,買方普遍都很願意出手的。但高總價案件,就再另外討論了,買方通常都想買在最初持有價,想當然,屋主不會賣 ...

[竹北高鐵] 2016年12月份上市案件整理<豐邑篇>

[竹北高鐵] 2016年12月份上市案件整理<豐邑篇>
最近買氣不錯,各家仲介又開始走向「競爭」大於「合作」的局面。低總價首購物件銷很快,買方重疊率很高,一些屋主開始紛紛降價讓利。現在不論是對於屋主、買方或仲介,「快」會成為成交要鍵。至於現在此時,是否為適合進出場的時機點?這任何人都無法保證,唯有時間過去了,回頭檢視才曉得。至少我們知道現在如有輪轉、財務重新配置的,現在會是個全體大洗牌的好時機 ...

[竹北高鐵] 2016年12月份上市案件整理<坤山篇>

[竹北高鐵] 2016年12月份上市案件整理<坤山篇>
很快即進入十二月,最近整個忙到炸。除了公司活動、業務基本開發銷售行程、網站平台經營、也多了建商邀稿與廠商合作。在時間有限的情況下,整理資料從查詢、閱覽、確認至輸入,每個步驟都相當快速,如同工廠運作般。想做的事實在太多,沒有做完的一天。但就是持續去做盡所能給予市場的,並廣結善緣 ...