[竹北高鐵] 2016年10月份上市案件總整理

[竹北高鐵] 2016年10月份上市案件總整理
銜接九月份,十月份的市況仍是相當不錯。一些這個月新上架的物件(如:宏觀大器C3-22F及極光琉璃C3-12F),也在短短不到一個月即成交。近期房仲們無不火力全開,努力作業績。按照往例經驗,待秋轉冬後,銷售上會變得更趨困難。如近期有屋主欲出售房子,現在是不錯的時機。 今日起為期一週,品揚會陪家人出國。這段期間,如有需要提供買屋賣屋服務的顧客朋友,一樣撥打0911009022給品揚或加入line:foruasheep,已請優秀的代理人為大家延續服務。謝謝大家!

[竹北高鐵] 2016年10月份上市案件整理<其他others篇>

[竹北高鐵] 2016年10月份上市案件整理<其他others篇>
在銷售竹北市電梯大樓時,買方顧客群考量屋齡通常以「五年內」與「十年內」作為一個條件篩選的gap。如果是從外縣市家鄉舊市區前來新竹,不免會覺得買在竹北的朋友很幸福。從最早期的縣治一期開發帶,接著縣治二期、高鐵特區、台科大特區、縣治三期、華興重劃區等,公設無不規劃完善,該留的街景道路都有做出來,讓建築與都市的互動更趨友善。 ...

[竹北高鐵] 2016年10月份上市案件整理<大硯,惠友篇>

[竹北高鐵] 2016年10月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
坤山水漾旁的電塔,自今年三月就開始圍鐵皮進行搬遷工程,預計於107年6月完工。「電塔搬遷」這話題,從水漾剛開始預售屋推案時就在講,講到現在終於開始動了。這中間幾年的期間,搬遷消息斷斷續續,屋主藉機漲價,買方不抱任何希望,造成雙方價格認知落差之大。 至於此一搬遷電塔事宜確鑿,是否讓周遭房價逆風高飛。依這幾個月房市的去化潮,加上周遭行情分析,品揚認為是有可能的。高鐵特區中古屋社區,已有不少在這一兩年佔上25萬的成交水平了,預售屋更是來到27~29萬。補漲勢在必得。 ...

[竹北高鐵] 2016年10月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>

[竹北高鐵] 2016年10月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
今日起三天,正值雙十連續假期。總覺得最近一個月時常在放假(中秋連假四天、颱風天兩天、雙十連假三天),而身為服務業,就沒有見紅就休的道理了。不過近期出來賞屋的客群量體,確實增加了不少。一般來說過年前都會較為冷清,所以第四季可以說是房仲從業人員的黃金田野期,認真作業績,應都會有不錯的成效。 ...

[竹北高鐵] 2016年10月份上市案件整理<豐邑篇>

[竹北高鐵] 2016年10月份上市案件整理<豐邑篇>
近期市場活絡,物件比買方珍貴,現在屋主開價不再需要開得太平實,來吸引買方。但若同社區不只該一戶出售,那麼就得考慮對比其他戶,開價是否競爭力了。不論房市是好是壞,只要屋況不要太糟,棟別樓層也可接受,通常買方always會先從開價便宜的開始出。對屋主來說,來回之間,會差個機會。 ...

[竹北高鐵] 2016年10月份上市案件整理<椰林篇>

[竹北高鐵] 2016年10月份上市案件整理<椰林篇>
仔細去看椰林早期在竹北高鐵特區的推案位置,推案地點都算相當好,如:「時尚廣場-高鐵新竹站前」、「水塘硯-靜巷公園旁」、「觀景-生態公園首排」、「雙園I-六家國小首排」、「水岸I期、II期-水岸首排」。建商如已長期在市場建立口碑,再加上地段優勢與社區maintain,即便屋齡較舊,仍會成為市場搶手物件。 ...