[竹北高鐵] 2015年6月份上市案件總整理

[竹北高鐵] 2015年6月份上市案件總整理
房地合一三讀於本月份五號通過,自法案通過後,如預期地,市場案件大量釋出。6/5以前我們所整理分析上市建案,有幾個新案冒出來,下個月一併補上給大家。除了供給量增加外,這個月還觀察到不少戶別,有了降價的動作。但買方也別高興得太早,成交價格才是最直接、最實質的幫助。若有意願,建議還是進一步談價,其他的就交給您所信任的業務吧! ...

[竹北高鐵] 2015年6月份上市案件整理<低總價三至四房篇>

[竹北高鐵] 2015年6月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
房地合一三讀通過已過了一個禮拜,各界新聞媒體、名嘴開始推測分析未來房市發展。不論是「看多、看空或持平」,皆各自有其擁護者。很弔詭的是,雖然政策方針已撥雲見日,但其實對一般消費者而言,即便房地合一法案已通過,多數人仍不是很瞭解,持續觀望居多。接下來的發展,我們交由市場自行決定。 整理本篇上市案件,看到了供給逐漸增加,也有好幾戶降價了。 ...

[竹北高鐵] 2015年6月份上市案件整理<豐邑篇>

[竹北高鐵] 2015年6月份上市案件整理<豐邑篇>
最近看到新聞媒體報導「市場正臨拋售潮」的消息,這現象在預售屋市場較為顯著,以中古屋市場來說,現今供給算是相當缺乏。有積極在看屋的朋友,看屋個一回兩回三回,會發現其實仲介所帶看、所推薦的房子都差不多。 這沒辦法,屋主惜售。但也許這也是房仲有趣之處吧,有別於其他業務,單單有買家出現就搞定,同時也必須要有商品可提供市場,否則一切都是零。這時,手上握有多元房源的房仲,在市場上會較為佔優勢。 ...

[竹北高鐵] 2015年6月份上市案件整理<椰林篇>

[竹北高鐵] 2015年6月份上市案件整理<椰林篇>
自年後去化潮,一些案件陸續被去化後,至今中古屋市場,其實沒太多案件可選擇,尤其是購屋預算在「1600~2000萬」的換屋族群。椰林在高鐵特區推出的案子,坪數規劃均鎖定換屋族群,本月份供給仍有限,選擇不多。以下重點式整理,供大家參考:1.新上架:椰林大道A-5F、觀景A-11F2.下架:尊邸B-8F、時尚廣場F-3F3.降價:觀景A-12F,從2168萬降至2066萬 4.零釋出社區:尊邸、雙園I、雙園II ...

[竹北高鐵] 2015年6月份上市案件整理<坤山篇>

[竹北高鐵] 2015年6月份上市案件整理<坤山篇>
最近房市還算蠻不錯,不論是看屋量或出價量,數字都有出來。認真做,應該都能得到不錯的成績。但客戶的掌握度,還是致勝關鍵,開發銷售缺一不可。 此外,目前房地合一方案,已於上周五通過二讀,預計下周五會進行三讀。依目前方案所擬定的條款內容,市場樂見其成居多,並給予高度期待。 ...