[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件總整理

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件總整理
二月份高鐵特區市場狀況就不再多說,就是供給量暴增的一個月份。過往一些咸少釋出的社區(如:世紀觀、四十八章、極光琉璃、水事紀、水雲間、時代之上等),也開始有物件拋售出來。有興趣的朋友,絕對要好好把握這次機會,因為這次去化後,下一次不知道又會等到何時才釋出了。此外,本月份品揚新探討「俬見方」和「哈洛德」兩個社區,未來討論建案數會持續增加,請大家拭目以待。 ...

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<其他others篇>

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<其他others篇>
2015年,是預備總統大選的一年。政府擬定的房市政策想必會更趨具體,且極具影響力。昨天財政部長宣布正式版房地合一稅,又前幾天FED說今年六月會升息,種種消息面不僅打到消費者,也影響了眾多建商下一步的推案策略。 大家都在看、大家都在等。年前大致上就是這樣了,擁明確購屋及售屋需求的人,終究會調換角色進出場。年後的狀況年後再說,起碼去年有參與2014年房市的人(不論房仲、屋主或買方),都已養成房市紛擾的體質。今年在做決定時,會更加勇敢、果斷。 ...

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<近高鐵篇>

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<近高鐵篇>
去年九合一選舉前,陣陣消息都不利於房市,造成眾多買方保持觀望且保守。現在實價登錄已全刊載,回過頭去看那時成交的案件,有好幾個結案都成交在高點,甚至創下社區新高。從這裡我們看到縱然媒體對市場的影響力超群,但擁剛性需求的買方,仍舊勇敢進場,並在冰冷的房市中,締造價格奇蹟。 ...

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<大硯,惠友篇>

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
正值拋售潮,有些物件短短上市不到兩個禮拜,來不及整理上來跟大家分享,就成功結案了。本篇「大硯四十八章」案就是一個典型的例子,上個月底釋出一戶中高樓層,前幾天已順利成交。所幸本篇另一個爆點,是二十二間堂有新案件釋出。此外,這個月新整理「大硯俬見方」案跟大家分享,往後大家follow高鐵特區大硯案上市狀況,會更加完整。 ...

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
最近整理上市案件的節奏很快,每篇都有大驚喜。本篇<富源,富廣,德鑫>篇當然也不意外!擁「公園第一排 + 東興國小&康乃薾優質學區 + 8mins步行至高鐵新竹站」地段優勢的「富源世紀觀」,本月份也一併有案件釋出了。過往世紀觀社區只要一有釋出的消息,在市場上絕對奪目耀眼。這次不免然地,也成為了各家房仲店頭爭相努力的標的物件。 ...

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
<鼎毅,禾寅,春福>的中古屋建案,過往在二手市場較少釋出。面臨市場正值大量拋售潮的此時,本篇跟上個月討論的<鼎毅,禾寅,春福>上市狀況,其實沒太大的變化。零釋出的社區就是零釋出,賣一陣子的物件也還在架上。但...(爆點在文末,以下建案沒太大的變化,我們可以很快地skip過去) ...

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<富宇篇>

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<富宇篇>
最近整理商圈上市狀況,猶如拆禮物一樣,又驚又喜。承續著2014年Q3Q4供給缺乏,一月份上半月供給持續衰退;但至一月份下半月開始,市場陸續有新案件拋售出來,而且有很多過往好幾個月或半年未出售的社區,近期也開始拋出來賣了。之前沒買到的買方,可以好好把握這次拋售潮。 ...

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<坤山篇>

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<坤山篇>
轉眼來到了二月份,時間過得非常快,再過兩個禮拜就要過年了。現在就放棄的仲介,可以開始放年假了。然而支撐到最後、不放棄任何一秒鐘的業務員,相信最後就算沒成交,客戶全都看在眼裡。過年後,市場將重新洗牌,房仲人員也會有大輪替的動作。 本篇是坤山篇,整理時看到一些極少出售的社區,本月份開始拋售出來。而一直以來,都有穩定供給的社區,也新上架了幾戶。這讓市場有了較多不一樣的選擇。喜歡坤山的客群,可以好好把握這波供給潮。就算這次沒把握到,親自前往過後,對該社區也會有一定程度的瞭解。 ...