同事接到了一戶，位於科大一路上的『昌禾原相3樓』，品揚覺得這地點很好，其一是緊鄰縣治一期，雖然台科大竹北分校還沒來，但您無須擔心生活機能不足。另外，在交通上，約三至五分鐘車程，即可上『竹北交流道』及『頭前溪橋』，不論是要通往新竹或北上，皆十分便捷，且這距離又不至於太近，不必擔心聲音吵雜而降低住宅品質。
且相較於水岸第一排豪宅聚落，科大一路及科大二路上，較多為總價相對低、相對平價的社區(如：W-House、時上S、四君子、台大映象、原相、草葉集、愛因斯坦等等)，但又可同樣享有台科大整體規劃的環境，實之不錯！若您為首購或換屋族群，想在竹北置產，不妨考慮這戶原相！
原相社區總樓層為10樓，這戶落在3樓的位置。雖然位於3樓，但您不必擔心沒有view，因為朝南的戶別(CDGH棟)均面公園，窗外景觀即是綠地遍野。在坪數規劃上，此為標準3房，室內(主建物)面積就有26.03坪。另外，在採光及通風上，也有一定的水準，衛浴亦皆有對外窗。格局方正，是這社區規劃上的優點，方便裝潢時的規劃，避免空間上的浪費。話說，公設厲害的地方，是只有健身房一個，其餘公設都沒有，省去維護公設的成本額。
『三房 + B1車位 + 全新的屋況 + 朝南 + 綠意視野 + 環境條件優勢 + 低總價』，這麼好的物件，實在可以認真考慮！但唯一讓品揚覺得稍加可惜的是，公園旁邊有座廟(note.在銷售上，若房子附近有廟或教會，我們會把它看作嫌惡設施，添上一筆銷售抗性)。
分析完物件優缺點，我們談談價位。此戶售價為1250萬，車位若以110萬去算，單價就是27.56萬/坪。參考過往實價登錄，成交數據約停留在八個月前，這段期間都未有成交紀錄。社區普遍成交區間落於23～26萬/坪之間。品揚提供在這，供您作個參考。
若您想賞屋或想瞭解更多，請撥打0911-009-022與品揚聯繫或討論，謝謝您！
