[竹北台科大] (已售出)出售中物件_原相朝南公園首購三房

  同事接到了一戶,位於科大一路上的『昌禾原相3樓』,品揚覺得這地點很好,其一是緊鄰縣治一期,雖然台科大竹北分校還沒來,但您無須擔心生活機能不足。另外,在交通上,約三至五分鐘車程,即可上『竹北交流道』及『頭前溪橋』,不論是要通往新竹或北上,皆十分便捷,且這距離又不至於太近,不必擔心聲音吵雜而降低住宅品質。

  且相較於水岸第一排豪宅聚落,科大一路及科大二路上,較多為總價相對低、相對平價的社區(如:W-House、時上S、四君子、台大映象、原相、草葉集、愛因斯坦等等),但又可同樣享有台科大整體規劃的環境,實之不錯!若您為首購或換屋族群,想在竹北置產,不妨考慮這戶原相!

  原相社區總樓層為10樓,這戶落在3樓的位置。雖然位於3樓,但您不必擔心沒有view,因為朝南的戶別(CDGH棟)均面公園,窗外景觀即是綠地遍野。在坪數規劃上,此為標準3房,室內(主建物)面積就有26.03坪。另外,在採光及通風上,也有一定的水準,衛浴亦皆有對外窗。格局方正,是這社區規劃上的優點,方便裝潢時的規劃,避免空間上的浪費。話說,公設厲害的地方,是只有健身房一個,其餘公設都沒有,省去維護公設的成本額。
  『三房 + B1車位 + 全新的屋況 + 朝南 + 綠意視野 + 環境條件優勢 + 低總價』,這麼好的物件,實在可以認真考慮!但唯一讓品揚覺得稍加可惜的是,公園旁邊有座廟(note.在銷售上,若房子附近有廟或教會,我們會把它看作嫌惡設施,添上一筆銷售抗性)。

  分析完物件優缺點,我們談談價位。此戶售價為1250萬,車位若以110萬去算,單價就是27.56萬/坪。參考過往實價登錄,成交數據約停留在八個月前,這段期間都未有成交紀錄。社區普遍成交區間落於23~26萬/坪之間。品揚提供在這,供您作個參考。
  若您想賞屋或想瞭解更多,請撥打0911-009-022與品揚聯繫或討論,謝謝您!








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