如果市場物件依然那麼短缺，那麼價格幾乎只能被賣方左右。
一個很直接的觀察：同個社區相同房型，半年前及今年，開價價差可以差個200~300萬。很多買方會跳出來說：”那是開價啊，成交才是真的”。是，但現在物件那麼少，你怎麼敢賭不會有其他買方願意購買，然後重新定義社區新行情(高)價？
必須說，今年欲在竹北買房的買方絕對是辛苦的。有時預算明明已拉到了一個程度水平，但還不見得有房子可以挑選。而看有喜歡的物件，在猶豫要不要出社區新高價購買時，很有可能一回神，房子就被其他買方買走了。
本篇探討案件重點整理如下：
無異動：觀景
零釋出：雙園I；雙園II；尊邸；水岸I；時尚廣場；椰林大道；水塘硯
