[竹北高鐵] 2020年3月份上市案件整理<椰林篇>

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如果是今年年初才開始出來找房的買方,沒辦法體會房仲所謂的”市場物件越來越少”這件事,甚至很多人不解房仲會這麼說,好奇是否有一個”突發事件”導致市場物件缺乏?

其實房價的發展是漸進性的。如果有長期觀察市場,這一波竹北房市買氣熱絡潮可追溯至前年(2018年7~8月)。當時雖正值民俗月份鬼月,但買氣未受影響。至2019年上半年業績結算,房仲業業績僅用半年的時間就達到2018年整年度的績效了。然後2019年下半年,不少社區開始接二連三創歷史新高,至今也常看到創高價。

歸咎於兩個原因:1.新竹剛需買盤強烈,供不應求。買方觀察能挑的房子,條件不僅越來越差但價格卻越來越高,再挑就追不到房價了。2.當賣方一個個看週遭親友賣屋的價格都不錯時,自然也會期待自己出場時能高價,不然就是覺得未來價更高、繼續放著等增值。

本篇探討案件重點整理如下:
無異動:觀景
零釋出:雙園I;雙園II;水岸I;椰林大道;尊邸;水塘硯;時尚廣場

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