重劃區的土地，每推案一塊就少一塊。隨著商圈發展逐漸成熟，新案價格屢創該區新高，也讓入主商圈的門檻變得不再容易。以高鐵特區為例，新案的價格動輒3字頭，變相地拉高了中古屋及區內的成交單價水平。現在高鐵特區中古屋大樓，扣掉離峰值，平均也有24~25萬。
在意保值度的朋友會問：”都已經到3字頭了，這樣是可買還是不可買？未來轉手轉得掉嗎？”。我想這個問題，可以從”1.未來該區還剩多少土地可推案。以及2.那塊地如要推案，會蓋大概怎樣類型的產品(是否具競爭威脅姓)”來著手討論。但最後我們會發現，我們探討的都是未來，這只能作為參考，不能視為絕對。
本篇探討案件重點整理如下：
新上架：大硯四十八章B-9F
下架：大硯四十八章C-6F
盤整：大硯二十二間堂；大硯三十二品；大硯二宅；大硯俬見方；惠友華爾道夫；惠友原見築；惠友紳
