最近跟一些讀者屋主接洽委託。有些社區不論是地點、建商、管理、建材工法都不錯,只是這幾年社區咸少釋出(或甚說是屋主們惜售),社區行情並沒有因著近年整體房價的增漲而提升,反倒還停留在五年前的房價。此時要賣,就會有些吃力,房仲得多花些力氣promote價值了。「成也實價登錄,敗也實價登錄」。
大濟首相花園,新上架70坪D-14F,面公園。
港洲森觀,A-10F下架。餘屋的處理開始移交回建商手上。
鉅虹雲山,新上架朝南78坪型B-16F。
新業A plus,維持兩戶供給。更新社區實價登錄,65坪型A-7F,配置雙車位,成交總價1915萬,單價25.39萬。
新業柳宗里,社區零釋出。幾個從台中來推案的建商,作品都挺令人期待。
三上家天下,新上架58坪型C-11F。
岱嵐iLand,A-3F降價了,從2680萬降至2480萬。
美地千江月,唯一釋出12F樓中樓產品。
惠宇上澄,目前有四戶釋出。上個月有兩戶隱藏版D棟高樓層成交了,短短不到一週的時間close。再一次證明了稀有創造價格。更新社區實價登錄,71坪型B-18F,配置雙車位,成交總價2280萬,單價約26.69萬。
新家華水墨白,13F降價了,從2950萬降至2750萬。