猶記得，在我新人剛入行時，前輩對我說：”品揚，你要感恩能在竹北重劃區賣房子。同時，你也該對這邊的房子抱持極高滿意度”。初生之犢，實在聽不太懂前輩建言，原來一切都是相對去看的。竹北重劃區：1.市容規劃整齊(建築妥善退縮、公設多)，2.平均屋齡還未達10年(一些房子本身會產生的老問題尚未浮現)，3.具備景觀條件的住宅不在少數。4.交通便捷(幅員不大，開車約5~10分鐘可上橋或交流道)
新竹地區的客群屬性：1.data-study的程度高，要在短時間內，認同行情且出手買單，並非件容易之事。2.面對的產品差異性普遍不大。這兩項都會大大地拉長購買決定之時間。反倒從其他縣市前來的客群(如：雙北或台中)，該區要是房價較新竹高，且屋齡較舊，怎麼看都會覺得新竹的房子好、在這邊買房子很划算。
本篇探討案件重點整理如下：
下架：惠友紳C-6F
盤整：大硯四十八章；大硯二宅；惠友原見築；惠友華爾道夫
零釋出：大硯二十二間堂；大硯三十二品，大硯俬見方
