房子在歷經一定屋齡後，社區房價會漸趨穩定，漲幅空間已不大。如要出售轉賣，幾乎都在賣地段，建物殘值極低。高鐵特區仍為現今竹北市房價領頭羊，門檻高。去觀看一些屋齡破十年的案子銷售狀況，雖然不少顧客先入為主打槍屋齡，但不得不說，不少社區當初挑選的地段，還真的選得不錯。導致往往一釋出，很快即得著去化。當然，房價趨於穩定、較新屋低門檻，也是選擇的入主關鍵。
本篇探討案件重點整理如下：
新上架：嘉璟臻愛竹北E1-7F；元邦瑆鑽歌德堡D1-4F
下架：元邦瑆鑽歌德堡B2-9F
降價：昌益音樂廳10F(1568萬->1498萬)；嘉璟臻愛竹北E2-8F(1198萬->1098萬)
盤整：昌益風中緋櫻：李力鴻觀十力；嘉璟臻愛香堤；寶誠澄水硯
零釋出：昌益水雲間
