從去年下半年開始，竹北房價飆漲得很厲害。過往很多人都說：”創高價？參考用就好”，但近半年的市況卻是：”以上一筆創高價的價格為根基，然後下一個屋主要價更高，重點還是有買方願意買單、讓屋主賣到理想價了。所以房價就一路飆上去”。
我們以本篇定期探討的「仁發三峰」為例。三峰過往(104~106年)社區行情約24~25萬，最高有成交至28萬。在去年(108年)年底，社區難得有釋出一間11F，開價37萬，最後成交33萬多。再過沒幾天，社區有5F釋出，最後成交32萬多。有了這兩筆交易紀錄後，社區行情突然爆衝(總價約多了300萬)。之後社區要看到成交單價2字頭，應該不容易了。
元啟景上瀞，新上架61坪型A1-5F。實價登錄上的成交紀錄，皆為一手入手價，社區至今未有二手交易紀錄。故目前釋出的戶別，在銷售上遇到的瓶頸是：屋主期望賣區域的合理價、買方出價看實登，難以促成。
鴻築鎏金，新上架內棟73坪型E2-12F。
鴻築賦格律，新上架三戶三房的戶型。市場對於學區的需求性高，鎏金及賦格律近期成為房仲帶看重點社區。
太睿吉祥，目前零釋出。社區大約每過一兩年才會有一戶釋出。
昌禾印月，目前零釋出。上個禮拜社區釋出一間C-9F，開價1998萬，一天就成交了。
源璟臻之御，唯一釋出A1-11F。該戶於108/9成交1598萬，單價約20.99萬。
仁發三峰，新上架A2-5F。C1-11F及A1-5F目前過戶中，成交價還未刊在實價登錄上。如果照著106年(含)以前的行情出價，大概是沒有交集。
國雄海德公園，目前零釋出。社區在去年下半年，有釋出的物件陸續被去化。108年2月社區有五戶釋出，107年2月有九戶釋出。房子真的越來越少了。
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