建商及代銷在一個時期，往往只有一個案子可以銷售。在房市差的時候，建商及代銷會比較難推動，因為無法端出較多選擇讓觀望的買方作比較。但在房市好的時候，氛圍轉向賣方市場，很多案子根本還不及曝光，在潛銷時期就結案了。像最近也頻聽聞一些建商要推新案，消費者資金在手，自住客及投資客都很有興趣。
近幾年建商推案以”小坪數、低總價”為主流，這會滿足首購剛性需求的客群。但若長久下來都是推小坪數，也許短期內能滿足市場，在過個幾年換屋潮來臨，市場就會面臨產品的斷層。大坪數的案子屋齡會偏舊。
本篇探討案件重點整理如下：
下架：科大將E-12F；科大賀B-2F
無異動：科大頌；科大湛
零釋出：科大將；科大賀；科大道
