[竹北台科大] 2019年4月份上市案件整理<水岸第一排篇>

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前幾天有個顧客問我:”我都把預算提高到1500萬了,為什麼市場還是沒什麼(三房)物件可挑選?”。顧客的這番話,讓我反思了好一陣子,我也頓時體會到:”原來在這種時候,預算已不再是先決條件。而是當有apple物件釋出時,你有沒有辦法能在短時間內做決定,並價格在眾競爭者中勝出,這才是關鍵”。

另,也有其他顧客問我:”我看房子看了半年多,我感覺…這陣子成交的速度比以往快很多,我的觀察是錯的嗎?”。坦白說,這觀察並沒有錯,但倒也不是因為好案一直不斷湧出,導致買方一直買。而是市場是一種氛圍感,最近有認真在看房子的朋友,若看到物件一直被成交,會莫名陷入一種”再不買,就買不到房子了”的恐慌感。

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源美寬樸,面河岸A1-3F仍在架上。

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聚合發香禔,B-19F下架,新上架B-6F。

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富廣景泰然,新上架71坪型B-14F頂樓戶,62坪型C-14F下架。更新社區實價登錄,F-7F配置單車位,成交總價1670萬(單價約25萬);G-2F配置雙車位,成交總價1890萬(單價約22.93萬)。

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達麗世界之窗,A1-17F降價了,從3298萬降至3258萬。

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瑞騰青川之上,新上架A2-12F。更新社區實價登錄,165坪型樓中樓,配置四個車位,成交總價3990萬,單價約21.25萬。

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坤山和謙,D-21F下架並成交了,成交2785萬。

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總太雍河,維持兩戶A棟戶別在架上。

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富廣青景喆,B-6F下架。建商手上餘屋倒數銷售中。

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富宇大宅天景,維持九戶供給。