[竹北台科大] 2018年6月份上市案件整理<水岸第一排篇>

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回首竹北台科大水岸宅的交易紀錄,換屋產品成交區間在1800~2500萬,首購產品成交總價在1100萬以下,這些較有去化移轉的動能。若是條件沒有備足優勢,屋主價格又還未降到市場認同程度,那麼銷售期一年以上都算很正常。水岸宅的平均銷售期約在半年至一年,較市中心產品速度緩慢,品揚認為,當1.竹北整體環境發展成熟,再加上2.同時間水岸宅釋出量體少,水案宅的價格才能穩固,並且永久棟距景觀的價值,才能在價格上得到該有的回饋。

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源美寬樸,新上架70坪型B1-11F角間戶。更新社區實價登錄,46坪型8F,配置單車位,成交總價1215萬,單價約23.63萬。該戶面向縣政二路南段,棟距夠深,低總有去化上的優勢。

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聚合發香禔,新上架73坪型A-15F,隔間牆全都打掉了。更新社區實價登錄,65坪型5F及16F,配置雙車位,分別成交1980萬(單價約26.62萬/坪)及1734萬(單價約22.74萬/坪)。

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富廣景泰然,新上架71坪型B-8F及73坪型E-10F。F-14F降價了,從2280萬降至2088萬。

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達麗世界之窗,新上架76坪型B2-6F。小坪數稀有釋出,近期之前看過A2-8F的多數顧客,回流來賞屋。

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瑞騰青川之上,A2-5F及B-11F均有了降價的動作。

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坤山和謙,C-5F降了100萬。新上架73坪型D-21F,下架94坪型A-15F。

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總太雍河,21F合併戶降價了,從8560萬降至8450萬。

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富宇大宅天景,維持八戶上架。銷售幾乎停滯。