房市熱潮來臨,除了要經營好買方之外,妥善地經營屋主也變得格外重要。理由一:當屋主感受到房市很好 ,市場一個個物件成交,但卻不是成交在自己身上,難免會心癢,想另找厲害的房仲代為處理。理由二:房仲為想抓住時機創造高額傭收,到處洗屋主、破壞頻頻,只要成功把手上成熟買方戳掉,成功轉到自己案子即得逞。
講了一大堆,其實消費者還是不知道業者的哪句話或哪個行為,是真是假,這無從判斷起。品揚認為:「說穿了,買賣交易,不論於屋主、於買方、甚至於仲介,對三方均是種願打願挨的過程。信自己所相信,歡喜成交就好,其餘就不是那麼重要了」。
鴻築鎏金,接連幾個月相繼成交,釋出量體比隔壁自家新成屋案「賦格律」還低。由鎏金社區今年年初至今的成交數據來看,內外棟價差再次顯現,外棟成交約25~26萬,內棟則在18~20萬成交區間。
太睿吉祥,社區零釋出。撇開成交離峰值,社區成交行情在23~24萬。
昌禾印月,A-6F成交下架了。學區宅,不論是在房市或好或壞,都是種銷售票房保證。近期跟印月社區相符可比較的產品不多,看完印月要是還想多比較,通常會轉往高鐵特區。
源璟臻之御,D1-2F降價了,從1398萬降至1368萬。新上架64坪型A1-10F邊間戶。
仁發三峰,今年上半年有蠻多的時間在銷售大坪數坪型。時序至下半年時,漸漸有了60坪型釋出。但目前兩戶60坪型仍為特殊產品,C-2F為露台戶,A2-11F格局有變更,還是要挑特定族群購買。
國雄海德公園,B-20F下架。目前社區大小坪數釋出各半。