[竹北高鐵] 2023年1月份社區資料彙整<大硯,惠友,惠宇篇>

什麼是品牌?我會把其解釋為「大眾的共識與認同」。

品牌建商的案子,在市場氛圍好的時候,具有帶動區域上漲的特性;而在市場氛圍不好的時候,卻仍保有一定的指名度與詢問度。由於具一定的保值程度,故購入時的房價需要付出點代價。

大硯二十二間堂,唯一釋出66坪型A-5F,配置雙車位,售價4686萬,單價約65.87萬。

大硯三十二品,目前零釋出。社區住宅戶成交在110年12月就停止了,若111年也有成交,單價很有機會挑戰60萬。

大硯四十八章,38坪型D-11F仍在架上,配置一個平面車位,售價2698萬,單價約66.95萬。

大硯二宅,目前有兩戶釋出,AB各一戶。B-10F物件資料可參考連結。社區上一次成交是在109/8,也就是社區還未吃到兩年房價飆漲行情。

大硯俬見方,社區在111/9成交單價66.66萬,算是區域高價了。

大硯九+1,「中小的坪數 + 適中的戶數 + 區域相對新的屋齡 + 純質舒適住宅區 + 步行上學 + 大硯品牌」讓社區保有不錯的房價競爭力,每每成交皆讓市場眼睛為之一亮。

大硯十現,目前零釋出。

惠友華爾道夫,唯一釋出17F特殊合併戶,配置三車位,售價8388萬,單價約60萬。

惠友原見築,目前零釋出。

惠友紳,79坪型A-13F仍在架上,配置雙車位,售價6388萬,單價約75.5萬。

惠宇上澄,目前零釋出。

惠宇謙里,目前釋出的兩戶皆為社區最大坪型E戶。

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