[竹北高鐵] 2023年1月份社區資料彙整<鼎毅,禾寅,春福篇>

這週即將進入農曆過年,雖然買氣冷清,但每天仍持續做該做的事。若要賣個好價格,屋主也已有長期抗戰的想法。至於買方,購屋需求仍健在,但受到大環境消息面的干擾,不是很確定現在適不適合買房,保守觀望視之

鼎毅風臨渡,事隔兩年半,社區終於有釋出。建坪73坪4樓,配置雙車位,售價4980萬,單價約63.94萬。社區還未吃到2020~2021年的資金爆漲行情。

鼎毅遊川風,新上架70坪型9F,配置雙車位,售價4700萬,單價約62.17萬。

鼎毅百年璀璨,目前零釋出。社區在111年有成交兩戶,一舉把社區成交行情拉升至單價5字頭。其實也差不多了,應該再上去就會敲到4000萬高價門檻。

鼎毅唐風臨,去年社區雖只成交一戶,但成交單價有站上60萬,算是賣到了很不錯的價格。

禾寅深耕,社區零釋出。

禾寅深耕禾豐,社區近幾次的成交,除了都沒有上架曝光外,價格也都明顯低於區域行情,關係戶交易的可能性相當大。

禾寅綠水階,社區已有五年未有交易紀錄了。對外界來說,算是相當神秘的社區。

春福君廈,社區也是還未吃到2020~2021年的暴漲行情。

春福陛廈,目前零釋出。

春福大觀無極,目前零釋出。

春福大觀自若,目前釋出的兩戶皆為毛胚戶。

以上帝視角來看,新竹竹北購買百坪豪宅的最佳時間點在2021的上半年(前),因為在這個時間點之後,百坪豪宅的釋出不僅量縮、價格也跟著低價產品直接飛噴。但這都結果論,當下願意buy in的也沒想到之後能有多少價差。

春福水容,去年五月有一戶12樓成交60.92萬,算是為社區房價奠定深厚的基礎。

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