[竹北高鐵] 2023年1月份社區資料彙整<富宇篇>

近期的市況:賣方即便觀察到買盤去化力道的削弱,但價格也不願意大降價、輕易妥協,深怕一個錯失判斷,就少賺個幾百萬;而買方則是受到新聞媒體消息面的轟炸,對於房地產持保守悲觀看待,除非開出的售價平實,不然買方連出來看屋都懶。買方賣方都不急,這使得市場成交量縮得相當嚴重。

富宇水花園,社區成交到110/11就停止了,一坪50.6萬。若111年上半年社區還有釋出,社區成交行情應該還有機會再往上一些。

富宇水怡園,目前釋出的三戶皆為三房。111/5社區已有成交一坪65萬的紀錄,是由27坪型A5-12F創下。

富宇水林園,目前零釋出。社區最新成交行情停留在111/7的58.7萬。

富宇水涵園,A3-13F仍在架上。

富宇水舍秀樹,社區在111/8曾有成交達64.75萬的紀錄,再再凸顯地段的優勢。

富宇泰和,有一戶59坪型A1-1F在架上,售價3998萬,單價約62.25萬。社區在111/9有成交達59萬的紀錄。

富宇葉慈,社區在去年(111年)一連成交了幾戶餘戶店面。

富宇愛慕,建坪38坪2F仍在架上。

富宇君悅,目前零釋出。111/11社區成交一戶73坪型A2-6F,配置雙車位,成交總價3990萬,單價約49.91萬。

富宇柏儷,有一戶69坪型頂樓戶釋出,扣車位單價約80萬。

富宇天觀,目前零釋出。

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