觀察竹北近一個月的成交案件，以「總價2000萬內」或「單價50萬內」為主力。若再仔細觀察，又以中古寶佳優先得到去化，推估這跟屋主心態有關。而對買方來說，低迷的氛圍，比起追求高品質、一流蛋黃區的高價案子，盡可能把單價價壓低，購入的心理負擔才不會那麼大。
本篇探討社區重點整理如下：
1.椰林雙園II，有一戶12F頂樓戶上架，建坪51.86坪，售價3688萬（含雙車位）。
2.椰林時尚廣場，新上架一戶12F頂樓戶，建坪100坪，售價5980萬（單價約56.91萬）。
3.椰林水塘硯，78坪型角間大戶仍在架上，資料參考連結。
4.零釋出：椰林雙園I；椰林尊邸；椰林大道；椰寶水岸I；椰林觀景
