[竹北高鐵] 2022年9月份社區資料彙整<坤山篇>

建商品牌,新竹地區的消費者尤為看重。一來是,沒人希望自己住的房子一天到晚出問題、品質堪憂,就算有問題,也能找得到管道得到立即性的處理。二來是,因為太多數人追求,所以未來轉賣很保值。三來則是,在同事間走路有風

坤山人本河岸,社區已經有整整三年沒有釋出了。其一是因為自住客居多;其二則是坤山以後也不太會推小坪數產品了,故住戶相當惜售。

坤山時代之上,91坪型E-6F大戶仍在架上。

坤山時代敦品,目前零釋出。沉寂了兩年多(109~110年社區都未有交易更新),社區今年開始有釋出,價格也追到了區域行情。並非暴漲,而是合理性補漲。

坤山時代觀邸,目前零釋出。更新社區實價登錄,今年七月份,62坪型5F,配置雙車位,成交總價3960萬,單價約58.94萬。

坤山水事紀,目前零釋出。今年六月,社區已有成交達59萬,由60坪型A-11F面河岸戶創下。

坤山藏馥,新釋出62坪型F-5F,主建有達40坪,配置雙車位,售價3788萬,單價約56萬。對比坤山其他社區屋主的高心態,這戶藏馥其實不貴。

坤山鼎峰,目前零釋出。

坤山一景,今年六月,社區成交一戶51坪型C-15F,配置雙車位,成交總價2960萬,單價約52萬。

坤山水漾,目前釋出的兩戶皆為朝西南(面河岸)的戶別。

坤山君峰,目前零釋出。近三年,當大眾玩膩首購產品後,逐漸好像把目光放在80~100坪的房子上,君峰就是其中一個被市場高度觀住的社區。但倒也不必太期待,因為一有釋出,價格肯定很驚人。在等待的過程中,還是先把資金準備妥,這才是最重要的。

坤山靜境,目前零釋出。社區在109年賣掉最後一戶A-4F戶後,社區就進入閉鎖期、就不曾有釋出了。換言之,下次一有釋出,除了裝潢戶的機率高之外,肯定會把這一段時間的價格空窗、一次補漲回來。

坤山禾和,社區正前方的嘉豐國小,已趕在上個月開學並招生第一屆。其餘還未蓋好校舍的部分,會再陸續建築完成。

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