[竹北高鐵] 2022年9月份社區資料彙整<近高鐵篇>

每個人對於地點的習慣與喜好,不見得一致。但市場上確實存在一些人,有「走路到高鐵」的需求。不見得是上班通勤族,即便是偶爾會用到高鐵的人,也會想買在高鐵附近。對他們來說,方便就是一切,所以會願意用高房價來買下(高鐵周遭的)房子。當然,有些人看不太懂高鐵宅的價值,就不會參與追高

暐順馥邑雙星,94坪型20F還在架上。這戶主建有59.5坪,配置雙車位,售價5500萬,單價約55.43萬。

暐順哈洛德,目前零釋出。哈洛德當初在推案的時候,就是以「地段」作為行銷主軸。過程中,有些人對於哈洛德外觀有些微詞。但這些過去了,經過近兩年房價大噴發,哈洛德再再向我們展現了「地段為王」教科書經典案例。

寬隆敦和,目前零釋出。社區在今年七月,成交一戶86坪型A1-3F,主建有50坪,配置三個平面車位,成交總價4688萬,單價約48.76萬,創下社區歷史新高價。

仁發上品苑,目前零釋出。

半畝塘若餘山,唯一釋出86坪型A-14F。

捷寶新世紀,維持兩戶釋出,(扣車位)單價都超過70萬以上。

太子中央公園,目前零釋出。

國泰Twin Park,社區2016~2020歷經轉手困頓期,但現在也一去不回頭了。

中悅一品花園,新釋出114坪型B2-24F。這戶主建有71坪,配置三車位,售價8500萬,單價約69萬。社區稀有釋出,也吸引不少等很久的高資產客看屋。但目前看得到的社區成交行情,幾乎都是一手成交價,買方不見得願意兩倍買。

半畝塘若合山,166坪23F頂樓戶仍在架上。社區實登陸續有更新,社區成交行情還蠻穩的,雖然坪數大,但單價沒有受影響,客戶認同度相當高。

半畝塘若蒔山,目前零釋出。

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