[竹北高鐵] 2022年9月份社區資料彙整<富源,富廣,德鑫篇>

房價在2020~2021短短兩年的時間,飆漲到一個程度。近期屋主也有感於買方追價力道的削弱,開價上也不再那麼驚人(例如:行情47萬,屋主不會再去開個60幾萬,而是開個50多萬的價格)。不過,買方的心態也是連動的,當你認為你開價降下來、價格很平實時,買方對於大環境的信心又不像半年前那樣高了。

只能說,賣房子很看時機的。當買方樂觀時,決定速度就會快、也會勇於追價;當買方悲觀時,行情47萬,你就算50萬就願意脫手,買方也考慮個半天。

富源藝術家NO.2,51坪型D-3F仍在架上。主建有31坪,配置一個平面車位,售價3088萬,單價約57.54萬。社區成交行情還停留在108年8月的21萬,換言之,109~110年大環境的飆漲時期,社區還沒實質受惠到。

富源文化苑,目前零釋出。

富源翰林苑,目前零釋出。

富源大靜隱,社區今年四月,一樓中庭戶成交46萬。

富源世紀觀,唯一釋出58坪3F,配置雙車位,售價3720萬,單價約58萬。

富廣築藝,目前零釋出。

富廣新東方,社區斜對面的「極上惠友」趕工收尾中。

德鑫御璽,目前有三戶釋出。

德鑫御園,目前零釋出。

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