[竹北高鐵] 2022年7月份社區資料彙整<豐邑篇>

我們能以「建商推案量、獵地積極度」作為房市多空的參考指標。要知道:建商是商人,每一項決策都會牽動到幾億資金的流動,故出手前嚴謹評估是必須的。尤其若又是大建商,一舉一動勢必都會引起市場高度關注。2019~2021年,豐邑建設就曾擠入全台推案量前十大建商

豐邑水琉璃,今年五月份,社區成交一戶店面,建坪(扣車位)52.69坪,配置雙車位,成交總價2450萬,單價約41.56萬。

隨著近兩三年房價的飆漲,竹北住宅跟店面的房價已死亡交叉。過往店面價格常是住宅的1.5~1.8倍之多,如今住宅房價已超越店面了。

豐邑雅砌,目前有兩戶供給。社區房價目前仍低於區域行情,這跟屋主心態有關。

豐邑i-park,目前有三戶供給。社區上半年的成交行情約53~54萬。

豐邑宏觀大器,目前兩戶三房高樓層釋出。

豐邑極光琉璃,唯一釋出58坪型8F,配置一個車位,售價3980萬,單價約65.88萬。

豐邑翡翠琉璃,新上架一戶3F,配置雙車位,單價約59.65萬。社區戶數不多,整個110年沒有成交軌跡,價格沒能延續。

豐邑光立方,目前兩戶都是B棟朝西南的戶別。

豐邑Master One,唯一釋出2樓露台戶。

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